Langeloërduinen G 159331 WL NorgVerspreide huizen Norg

UNIEKE LOCATIE IN DE BOSSEN VAN NORG - BOUWKAVEL TE KOOP - REALISEER HIER UW VRIJSTAANDE DROOMWONING OF GA VOOR RENOVATIE VAN DE BESTAANDE BEBOUWING! Bent u opzoek naar een mooie bouwkavel om uw eigen vrijstaande woning te realiseren op eigen grond? In de bossen van Norg bieden wij deze zeer aantrekkelijke bouwkavel aan met een perceeloppervlakte van in totaal 6.700 m2. Het zijn twee percelen die haaks in verbinding met elkaar staan. Een uitgelezen kans voor particulieren of (zelf)bouwers die hun woonwensen willen realiseren op een unieke locatie net buiten de bebouwde kom. De toegangsweg is voorzien van een stevige zandlaag (woudzand). BESTEMMINGSPLAN Bestemmingsplan Gemeente Noordenveld van is kracht: 'Norgerduinen', vastgesteld per 21-12-2011. Met als bestemmingsaanduiding 'Bos' en 'Waarde - Archeologie'. De functieaanduiding betreft 'recreatiewoning'. Artikel 3 Bos 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke en natuurlijke waarden; b. dagrecreatie; c. verblijfsrecreatie, ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’; d. wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’; e. uitsluitend uitoefening agrarisch bedrijf, ter plaatse van de aanduiding ‘agrarisch’; f. verkeer, uitsluitend voorzover het bestaande wegen betreft; g. nutsvoorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’ mag het aantal recreatiewoningen ten hoogste het bestaande aantal bedragen. BIJZONDERHEDEN - perceel van totaal 6.700 m2; - volledige privacy met een unieke vrij ligging net buiten het dorp; - geen parkregels en/of parklasten van toepassing, volledig eigen grond; - binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden; - naar eigen wens te bouwen vrijstaande woning of renovatie van de bestaande bebouwing; - gasvoorziening middels propaantank, aanwezigheid van elektra, water, waarschijnlijke aanwezigheid van septictank. CLAUSULES - nimmer zelfbewoning; - asbestclausules (voor zover van toepassing); - uitsluiting volledige aansprakelijkheid verkoper. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Je wordt hier wakker van de fluitende vogels. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist, bewegingscentrum met chloorvrij zwembad en een eigen tandartspraktijk, huisartsenpost met apotheek. Deze recreatiewoning is gelegen nabij een fietspad dat u overal naar toe leidt, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de andere pittoreske dorpjes rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen). AANVAARDING Per direct mogelijk KOOPSOM Het betreft een vaste prijs: € 404.500,- kosten koper KOSTEN KOPER Overdrachtsbelasting verschuldigd, alsmede notariskosten (circa € 750,-).