De Waid 991674 MJ OpperdoesOpperdoes Centrum

Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond met eigen aanlegsteiger, uitstekende verhuurmogelijkheden én direct aan vaarwater! Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je zelf optimaal kunt genieten én tegelijkertijd een aantrekkelijk rendement kunt behalen? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning in Opperdoes absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 435 m² eigen grond, met circa 75 m² woonoppervlakte, een eigen aanlegsteiger en een verzorgde afwerking, biedt deze woning alles wat je zoekt. Het grote voordeel? De woning ligt buiten het verplichte verhuurconcept van Dormio, waardoor je profiteert van lage parkkosten én de recreatiewoning volledig in eigen beheer kunt verhuren. De afgelopen jaren zijn daarbij verhuuropbrengsten gerealiseerd van circa € 30.000,- per jaar. Voor watersportliefhebbers is de ligging werkelijk uniek. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks de West-Friese vaarwateren op richting Medemblik, het IJsselmeer, Enkhuizen, het Egboetswater en tal van andere prachtige bestemmingen. Hier begint iedere vakantiedag letterlijk aan je eigen steiger. Locatie De recreatiewoning is gelegen in het sfeervolle Opperdoes, direct naast Dormio Water Resort Medemblik. Binnen enkele minuten bereik je het historische centrum van Medemblik met haar gezellige haven, restaurants, winkels en terrassen. Samen met Hoorn en Enkhuizen vormt Medemblik de bekende historische Gouden Driehoek van West-Friesland. De omgeving staat bekend om haar uitstekende watersportmogelijkheden, fraaie fietsroutes, uitgestrekte polders en het IJsselmeer. Een heerlijke plek om ieder seizoen te genieten van rust, natuur en recreatie. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Remeha cv-ketel, mechanische ventilatie en een separate buitendeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht, praktische bergruimte en toegang tot de bergzolder. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde aangelegde tuin waar je de gehele dag kunt genieten van zon én privacy. Direct aan het water bevindt zich de eigen aanlegsteiger met overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen of direct met de boot het water op te gaan. Aan de zijkant van de woning staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op 435 m² eigen grond; - Eigen aanlegsteiger met overkapping; - Verhuur in eigen beheer mogelijk; - Afgelopen jaren circa € 30.000,- verhuuropbrengst gerealiseerd; - Afzonderlijk gelegen van het Dormio Resort; - Lage parkkosten; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Eigen parkeerplaats; - Mogelijkheid om 365 dagen per jaar te recreëren; - Parklasten € 1.660,- per jaar; - Uitstekende vaarverbinding richting Medemblik, Enkhuizen, het IJsselmeer en de West-Friese vaarwateren. Vraagprijs € 289.000,- kosten koper; Aanvaarding in overleg