Zwembadweg 2-BG866061 EZ PosterholtBuitengebied Posterholt

Vrijstaande recreatiewoning gelegen op een ruim hoek-perceel van 340 m2 eigen grond in het vakantiepark 't Posterbos. Deze vakantiewoning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt o.a. over een ruime speels ingedeelde woonkamer met vide, open keuken, nette badkamer, 2 slaapkamers op de begane grond en extra multifunctionele ruimte op de verdieping. Rustig en landelijk gelegen, met een vrije ligging aan de achterzijde, midden in het groen. De vakantiewoning is gestoffeerd en ingericht. Gelegen op steenworp afstand van het parkcentrum en het zwembad! In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg, vlakbij de Duitse grens. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal/entree met vernieuwde meterkast en c.v.-kast, geeft direct toegang tot de woonkamer. Deze is ruimtelijk en heeft veel lichtinval door de pui en tuindeur naar de tuin met fraai tuincontact. De woonkamer heeft tevens een trapopgang met vide naar boven, hetgeen voor veel ruimtelijkheid zorgt. Open keuken welke voorzien is van een prima keukenopstelling met divers apparatuur. Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond van 2,33 x 2,09 m en van 2,51 x 3,00 m. De badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en toilet. Naast de woning is via buiten een praktische berging gelegen Eerste verdieping: Middels de trapopgang vanuit de woonkamer is de eerste verdieping / vide toegankelijk met 1 multifunctionele ruimte / masterbedroom, vrij in te delen. Algemeen: De woning is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Ruime tuin met rustige en mooie ligging in het groen. Openbaar parkeren direct voor de deur. Bijzonderheden: Alle getoonde meubilair en inventaris is in de prijs inbegrepen. Indien u via het Posterbos wenst te verhuren kan het mogelijk zijn dat er mogelijk nog een check plaatsvindt op de de inventaris vereisten. Een vakantiewoning biedt een 3 tal mogelijkheden: Genieten van je eigen vakantiewoning. Je kunt een recreatiewoning kopen uitsluitend voor eigen gebruik. Lekker met feestdagen of gewoon omdat er goed weer voorspelt is het komende weekend. Zonder boekingsstress lastminute je koffers pakken en helemaal tot rust komen tijdens een mini-vakantie in je eigen huisje. Als investering / belegging: Een recreatiewoning kan natuurlijk ook worden gekocht puur voor het rendement en wordt er bewust gekozen om de vakantiewoning te verhuren. De ideale combinatie: Maar de grootste groep kiest toch voor een mix van eigen gebruik en rendement. Genieten van een eigen recreatiewoning en toch een rendement ontvangen dat gemiddeld veel hoger is dan op een spaarrekening. Ligging (park en omgeving): Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen. Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen: - ca. 156 bungalows - sportveld - verwarmd buitenbad met ligweide - binnenzwembad van Landal - air trampoline - schaakspel buiten - draadloos internet - tennisbaan - voetbalveld en volleybalveld - speel- en klimapparaten - parkeerplaats bij woning. De parkkosten bedragen € 2.000,- per jaar voor 2025 en zijn inclusief o.a.: - diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering - waterverbruik - waterzuiveringsschap - onderhoud van het zwembad - onderhoud van de tennisbanen - groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken. - onderhoud algemeen - beheer park, marketing etc - kabel TV/internet (Ziggo) - vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk) - onderhoud cv-ketel Meetrapport: De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 44,7 m² en 15,9 m2 overige inpandige ruimte. Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 21,9 m². In de vermelding is ter illustratie een gebruiksoppervlakte aangehouden van ca. 60 m2, aangezien de ruimte naast de vide op de eerste verdieping zeer goed te gebruiken is als gebruiksruimte. De inhoud bedraagt ca. 214,6 m³. Via de makelaar is een officieel meetrapport verkrijgbaar. Financiering: Houdt u er rekening mee dat dit object een recreatiewoning betreft en hiervoor andere regels en mogelijkheden gelden, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid. Informeer bij onze makelaar.