Eysinga-State 2348521 NL Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

OUDE TEKST ANNE: Wonen op een unieke plek aan het water, met volop rust, ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande recreatieboerderij ligt op een royale kavel van maar liefst 1.259 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en het omliggende vaarwater. Het geheel is uitstekend onderhouden, sfeervol afgewerkt en beschikt over een fijne tuin rondom, meerdere terrassen en een eigen aanlegmogelijkheid aan het water. Hier geniet je optimaal van het buitenleven in een rustige en groene omgeving. Gelegen op het kleinschalige en verzorgde recreatiepark Eysinga-State, nabij de bossen van Sint Nicolaasga en op korte afstand van de Friese meren. Een heerlijke locatie voor rustzoekers, watersportliefhebbers en iedereen die graag midden in de natuur verblijft. Gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De karakteristieke uitstraling met rieten kap, de verzorgde tuin en het vrije uitzicht zorgen voor een sfeervol en verzorgd geheel. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer volop ruimte biedt voor gasten of familie. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, gazon en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging aan het water ervaar je hier volop privacy en rust. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging. De charmante boerderij-uitstraling komt terug in de combinatie van rieten kap en pannendak. Verzorgde gevels, fraaie daklijnen en het royale perceel geven het geheel een landelijke uitstraling. In 2024 is het rieten dak van het hoofdgebouw bijgestoken/doorgedekt en zijn de dakpannen gereinigd. De rieten kap van de berging is in 2022 volledig vernieuwd. Met de vrije ligging aan het water, de royale tuin en het weidse uitzicht behoort dit zonder twijfel tot één van de mooiste plekken op Eysinga-State Indeling begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de badkamer. De ruime, lichte woonkamer met open keuken (ca. 47 m²) biedt fraai uitzicht over de tuin en het water. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik. Eerste verdieping Overloop met bergruimte, tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, en twee ruime slaapkamers onder de sfeervolle kapconstructie. Hierdoor is er voldoende ruimte voor logees of recreatief verblijf met meerdere personen. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatieboerderij op royale kavel van 1.259 m². * Gelegen aan klein open vaarwater met vrij uitzicht aan de achterzijde. * Woonoppervlakte circa 120 m². * Drie slaapkamers en twee badkamers. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Energielabel B. * Volledig geïsoleerd. * CV-ketel vernieuwd in 2022. * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. * Rieten dak hoofdgebouw doorgedekt/bijgestoken in 2024. * Vrijstaande berging/schuur aanwezig. Schuur vergroot in 2016. * Rustige en groene ligging nabij bossen en Friese meren.