Zuursche Duinen 59307 PD Steenbergen (DR)Buitengebied Roden Zuid

LUXE RECREATIEWONING IN DE ZUURSCHE DUINEN; ULTIEM RUST, COMFORT EN NATUUR IN ÉÉN In het prachtige natuurgebied De Zuursche Duinen, verscholen tussen de bossen van Noord-Drenthe, staat deze luxe en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Een oase van rust, ruimte en natuur. Ideaal voor wandelaars, fietsers en iedereen die houdt van stilte en buitenleven. De woning (gebouwd in 2014) is levensloopbestendig, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met moderne gemakken zoals pelletkachel, sauna en voorzien van een automatisch zonne-/ regenscherm. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een unieke kans om vrij en comfortabel te genieten op één van de mooiste plekken van Drenthe. INDELING Begane grond: wanneer u de woning binnenstapt, komt u in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en sfeervol door de vide. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De pelletkachel zorgt voor extra comfort. Via de woonkamer loopt u rechtstreeks naar de grote, luxe overkapping waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de hal bereikt u ook het toilet en de nette badkamer met een douche met sunshower, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Via hier bereikt u ook de technische ruimte waar onder andere de was-/ droogcombinatie en een waterontharder aanwezig is. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping kijkt u vanaf de vide uit over de woonkamer en houdt u contact met het gezinsleven op de begane grond. Hier vindt u verder twee slaapkamers, waarvan één met een eigen infraroodsauna. INVENTARIS De woning wordt verkocht inclusief gehele inventaris. Het betreft een complete inboedel met stoffering, eethoek, zithoek, servies, bedden, sauna, meubilair buiten. BIJZONDERHEDEN: - Een woonoppervlakte van circa 104 m2 en een inhoud van circa 386 m3; - Energielabel A; - Pelletkachel aanwezig; - Levensloopbestendig uitgevoerd, slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande geïsoleerde berging; - Volop privacy; - Onderdeel van VvE de Zuursche Duinen te Steenbergen; - huishoudelijk reglement van toepassing, statuten en splitsingsakte; U koopt een appartementsrecht met recreatiewoning en u wordt mede eigenaar van totaal cireca 13 hectare van de vereniging van eigenaren "De Zuursche Duinen te Steenbergen". De Zuursche Duinen vormen een bijzonder en rustig natuurgebied met bossen, heide, zandverstuiving/zandvlakte en talloze wandel- en fietsroutes. U stapt direct vanuit de woning de natuur in. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en fotografen. AANVAARDING In overleg, doch op korte termijn mogelijk KOSTEN KOPER 8% overdrachtsbelasting per 2026, alsmede notariskosten (circa € 750,-).