Oesterdam 3034691 PV TholenVerspreide huizen Tholen

Luxe, vrijheid, rendement én een unieke ligging aan open vaarwater. Bent u op zoek naar een exclusieve recreatiewoning waar u zelf optimaal kunt genieten én die tegelijkertijd uitstekende verhuurmogelijkheden biedt? Dan is deze luxe vrijstaande recreatievilla op het prestigieuze Waterrijk Oesterdam een buitenkans. De vraagprijs is recent aantrekkelijk verlaagd naar € 599.000,- k.k., waardoor deze villa momenteel behoort tot een interessante en scherp geprijsde 8-persoonsvilla binnen het resort. Een unieke kans om eigenaar te worden van een vrijwel nieuwe recreatievilla op één van de mooiste locaties van Zeeland. Deze in 2022 gebouwde villa staat op een royaal perceel van 702 m² eigen grond en beschikt over 142 m² woonoppervlakte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, een warmtepomp, volledige vloerverwarming én recent in alle vertrekken uitgerust met airconditioning. Uiteraard wordt de villa volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, zodat u direct kunt genieten of starten met verhuur. Waarom u deze villa wilt bezichtigen? Recent aantrekkelijk in prijs verlaagd Eén van de interessantst geprijsde luxe villa's binnen Waterrijk Oesterdam Vrijstaande recreatievilla uit 2022 702 m² eigen grond 142 m² woonoppervlakte Geschikt voor 8 personen Vier royale slaapkamers, ieder met een eigen luxe badkamer Slaapkamer en badkamer op de begane grond Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater Warmtepomp, volledige vloerverwarming en airconditioning Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Overdekt terras, extra zonneterras & eet terras Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's Volledig gemeubileerd en instapklaar Professioneel verhuurconcept met volledige ontzorging Energielabel A Exclusief recreëren op één van de mooiste locaties van Zeeland Waterrijk Oesterdam behoort tot de meest exclusieve recreatieresorts van Nederland. Gelegen tussen het Zoommeer en de Oosterschelde geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een unieke waterbeleving. De directe ligging aan open vaarwater maakt deze locatie bijzonder geliefd bij watersporters, natuurliefhebbers én recreanten die op zoek zijn naar luxe en kwaliteit. Daarnaast vormt deze toplocatie een uitstekende basis voor recreatieve verhuur. Door de grote vraag naar luxe vakantiewoningen op het resort is deze villa niet alleen een heerlijke tweede woning, maar ook een interessante investering. Professioneel verhuurconcept Wanneer u de woning niet zelf gebruikt, kan deze volledig professioneel worden verhuurd. De verhuur, gastenontvangst, schoonmaak en het onderhoud zijn ondergebracht bij één professionele organisatie. Hierdoor heeft u slechts één aanspreekpunt en wordt u als eigenaar volledig ontzorgd. Zo combineert u maximaal eigen vakantieplezier met aantrekkelijke verhuuropbrengsten en een zorgeloos beheer. Begane grond Binnen ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en de royale leefruimte. De sfeervolle woonkamer met luxe open woonkeuken vormt het hart van de villa. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Via de openslaande deuren bereikt u de royale overkapping en het zonnige terras. Hier geniet u van lange zomeravonden, terwijl uw boot ligt afgemeerd aan uw eigen aanlegsteiger. Binnen enkele minuten vaart u het Zoommeer op voor een heerlijke dag op het water. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met een eigen luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendig gebruik of extra comfort voor gasten. De praktische inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige benodigdheden. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder voorzien van een eigen stijlvolle badkamer. Deze indeling biedt optimale privacy en comfort voor familie, vrienden of huurders en maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor recreatieve verhuur in het hogere segment. Fiscale informatie Vraagprijs: € 599.000,- k.k. De levering van de woning vindt plaats met btw. Bij aankoop ten behoeve van recreatieve verhuur kan sprake zijn van een overgang van een onderneming (artikel 37d Wet op de omzetbelasting), waardoor geen btw is verschuldigd. Daarnaast is over het aandeel roerende zaken geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Uw financieel adviseur kan u hierover nader informeren. Een kans die zelden voorbij komt Vrijstaande luxe recreatievilla's op Waterrijk Oesterdam worden slechts beperkt aangeboden. In combinatie met de recente prijsverlaging, de hoogwaardige afwerking, de eigen aanlegsteiger, de complete inrichting en het professionele verhuurconcept behoort deze villa momenteel tot één van de aantrekkelijkste aanbiedingen binnen het resort. Bent u op zoek naar een exclusieve tweede woning waar luxe recreëren, watersport en een aantrekkelijk investeringsperspectief samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere villa te komen bezichtigen.