Joppelaan 45-A7213 AB GorsselGorssel

Op een prachtig bosperceel nabij de lommerrijke Joppelaan gelegen MODERNE VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met groot terras, jacuzzi, grasveld en (bos)tuin. De woning is in 2023 uitgebouwd en volledig gerenoveerd (o.a. volledig geïsoleerd, vv HR++ beglazing en geheel vloerverwarming) en tot in detail FRAAI en LUXUEUS afgewerkt. Het betreft een uniek en schaars (!) aanbod; een SOLITAIRE recreatiewoning, omdat hij vrij gelegen is, op eigen grond en niet op een park! De locatie is uitstekend, in bosrijke omgeving, dichtbij het buitengebied en op loopafstand van het gezellige centrum van Gorssel, maar ook de IJssel met haar uiterwaarden, de A1 en de Deventer binnenstad liggen binnen handbereik. En dat alles op minder dan een uur rijden van de Randstad. Indeling woning: Entree, ruime lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel (Barbas), fraaie hoge raampartij en openslaande deuren naar groot terras en tuin. Luxe open keuken van Stormink (2024) met moderne hoekopstelling vv diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met moderne afzuigkap, combi oven/magnetron, afwasmachine en quooker) en veel werk(blad)ruimte. Tussenhal naar de complete badkamer met naast de inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wc ook een wasmachine- en droger in 1. Twee (slaap)kamers waarbij de grootste vv openslaande deuren. Op beide slaapkamers staan op maat gemaakte kasten. Verder is de gehele woning vv een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en de (inbouw)verlichting is middels een app te bedienen. Buitenruimte: Middels de deels (on)verharde weg toegang tot de woning, de ruime oprit met plek voor meerdere auto's en de tuin. Het is een prachtige omsloten (bos)tuin met veel privacy, een groot gazon, hagen, diverse bomen, struiken, planten en houtopslag. Het grote terras aan huis, gelegen op het zuiden, is geschikt voor meerdere doeleinden, zo is er o.a. een eet- en loungegedeelte, een buitenhaard met barbecue-rooster, een (verplaatsbare) veranda-tent én een jacuzzi om heerlijk te genieten van de rust, ruimte en natuur. Kortom, modern recreëren mét comfort en van alle gemakken voorzien! Verder: - Instapklare recreatiewoning - Permanente bewoning is niet toegestaan - Uitstekende staat van onderhoud - Buitenschilderwerk 2023 en deels zeer recent nog nagelopen en uitgevoerd - Verwarming middels Remeha Avanta HR combiketel (2009) - Gehele woning vv vloerverwarming - Energielabel B ofwel energiezuinig - De woning mag nog worden uitgebreid tot 75 m² en maximaal 300 m³ - Bosrijke en rustige ligging - Ideale uitvalsbasis voor wandelen en fietsen Inhoud: ca. 244 m³ Woonoppervlakte: ca. 65 m² Perceelgrootte: 494 m²