De Toverdans 666584 ED MolenhoekMolenhoek

Royale HOEKWONING met 4 slaapkamers en een gunstig gelegen achtertuin op het zuiden. Deze charmante woning is centraal gelegen op loopafstand van zowel het winkelcentrum, een (basis-)school, een kinderdagverblijf, het bos, de Mookerheide en een NS station waarmee u in 4 minuten in Nijmegen bent. Bouwjaar 1980, inhoud ca. 422 m3, perceelsoppervlakte 167 m2. Indeling: Begane grond: hal met toilet en meterkast, houten vloer op gehele benedenverdieping, lichte woonkamer, overlopend in de keuken met diverse apparatuur, provisiekast, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Geheel voorzien van lichte laminaatvloer, overloop, ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douche en vaste wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar zeer ruime en hoge zolderkamer, te gebruiken als ouderslaapkamer, atelier o.i.d. met wastafel en twee grote kantelramen. Aparte bergruimte en wasmachine-en drogeraansluitingen in de voorzolder. Tuin: Achtertuin op het zuiden met achterom en niveau-verschil, voortuin grenzend aan een groot grasveld. In het volgende hofje zijn diverse speeltoestellen voor kleine kinderen te vinden en deze bereiken ze via een autoluw eenrichtingstraatje. Bijzonderheden: Eventueel is een naastgelegen garagebox aanvullend te koop, deze garage is niet in de koopsom inbegrepen. Aanvaarding: in overleg.