Klepperstee-Vlier 43253 SW OuddorpOuddorp klepperstee klarebeek

Authentieke recreatiewoning met toekomstpotentieel in groene omgeving Aan de rustige achterrand van het park, op een prachtige groene locatie, vindt u deze authentieke recreatiewoning. De woning biedt alle mogelijkheden om naar eigen wens op te knappen en te moderniseren. De woning ligt op een ruim perceel van 234 m² erfpachtgrond aan het einde van een doodlopend straatje. Aan drie zijden van de woning is een eigen tuin en aan de achterzijde een tuinhuisje. Het geheel grenst aan een schurveling en het groen van het park. Unieke ligging nabij natuur en strand Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden, goede horeca, speelgelegenheden, natuurzwemvijver en het strand. Het gezellige en sfeervolle Ouddorp is gemakkelijk per fiets te bereiken. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, gezellige winkels, sfeervolle terrasjes en uitstekende restaurants. Indeling van de woning Via de entreehal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De begane grond beschikt over de originele badkamer met toilet, douche en wastafel, evenals twee comfortabele slaapkamers. Inpandig vindt u een praktische berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Via een trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt en extra ruimte voor opslag. Moderniseringsmogelijkheden De woning is voorzien van verwarming en warm water via een CV-combiketel. Met investeringen, zoals het vervangen van het enkelglas, het realiseren van een of twee uitbouwen en het vernieuwen van de begane grondvloer, kunt u van deze woning uw droom vakantieverblijf maken. Het tuinhuis en de meterkast zijn al vernieuwd in respectievelijk 2022 en 2025. Binnen kijken in deze recreatiewoning: 0187 – 68 48 68. Overdrachtsbelasting Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.