Lange Nieuwstraat 230-B5041 DK TilburgTheresia West

MODERNE EN UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET 9 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+, AIRCO'S EN TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige tussenwoning in de populaire Spoorzone van Tilburg? Dan is deze volledig gemoderniseerde woning aan de Lange Nieuwstraat 230B absoluut een bezichtiging waard! Met een uitbouw, daknokverhoging, 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco op alle verdiepingen is deze woning van alle moderne gemakken voorzien. De woning is in 2023 grondig verbouwd en biedt volop comfort, ruimte én duurzaamheid. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 112 m2. Perceeloppervlakte: 102 m2 Inhoud: 397 m3 Energielabel A+ Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, de eethoek en keuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking voorzien van spotjes. Onder de gemoderniseerde trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De keuken (vernieuwd in 2023) is uitgevoerd met een keramisch werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Vergeet niet dat er een leuke Koffie corner is gecreëerd aan de tegenoverzijde van de keuken. Via openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig op te splitsen is in twee aparte kamers. De badkamer (2017) is compleet uitgerust met een aparte douche, wastafel en tweede toilet. De hele verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren.. Tweede verdieping: Dankzij de dak nokverhoging in 2023 is de zolder een volwaardige verdieping geworden. De ruimte is voorzien van een groot raam en kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine, droger en de hybride cv-ketel. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met sierbestrating, vaste beplanting en een ruime berging voor fietsen en gereedschap. Aan de berging is een overkapping geplaatst en bij de uitbouw is er een voorziening voor een elektrische zonwering. Achterin de tuin bevindt zich de achterom. Bijzonderheden: * Volledig gemoderniseerd in 2023, * Uitbouw aan achterzijde woonkamer/keuken, * Daknokverhoging (2023), * 9 zonnepanelen, * Hybride warmtepomp, * Vloerverwarming op de begane grond, * Vernieuwde keuken (2023) met keramisch keukenblad en Bora inductieplaat, * Badkamer vernieuwd in 2017, * Airconditioning op alle verdiepingen, * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en een achterom. Locatie: Deze woning ligt in de gewilde Spoorzone, op loopafstand van Tilburg Centraal Station en de bruisende binnenstad met talloze winkels, restaurants en cafés. Op slechts een paar minuten lopen vind je een grote Albert Heijn XL en diverse speelgelegenheden voor kinderen, waaronder een kinderboerderij. Ook het Wilhelminapark en Museum De Pont liggen dichtbij. De wijk is populair bij zowel starters als doorstromers vanwege de centrale ligging, de betaalbaarheid en de gezellige sfeer.