Havenweg 16-28899 BB VlielandOost-Vlieland

Een luxe recreatieappartement op Vlieland met uitzicht over de Waddenzee. SOMMIGE LOCATIES ZIJN UNIEK! Direct aan de Havenweg op Vlieland, met een frontaal uitzicht over UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee, mogen wij u dit bijzondere recreatieappartement aanbieden. Vanuit de serre en vanaf het prive-terras kijkt u uit over het water, de trekkende vogels en de zandbanken met zeehonden. De boot die aankomt en vertrekt, de schepen die voorbijvaren en het steeds veranderende spel van wind, water en licht zorgen ervoor dat het uitzicht geen moment hetzelfde is op een van de meest unieke natuurgebieden ter wereld. Flevo 2 is een comfortabel vierpersoons appartement op een locatie die binnen Nederland steeds zeldzamer wordt. Een plek om te genieten van de rust, de natuur en het unieke karakter van Vlieland. Het appartement ligt aan de rand van het pittoreske dorp van Vlieland op korte afstand van winkels, restaurants, bos, duinen en het strand. EEN APPARTEMENT WAAR UITZICHT CENTRAAL STAAT Het appartement is volledig gelijkvloers gelegen op de begane grond en beschikt over circa 93 m2 woonoppervlakte, een ruim privé terras op het zuiden en een externe berging. Het appartement biedt comfortabel plaats voor vier personen met de mogelijkheid om uit te breiden naar zes personen via de bedbank. De serre vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is ingericht als woonkeuken met een royale eettafel en een comfortabele zitruimte. Dankzij de grote raampartijen staat het uitzicht hier voortdurend centraal. Vanaf de ontbijttafel, tijdens de lunch, het koken of aan het einde van de dag met een goed glas wijn; de Waddenzee vormt elk seizoen van het jaar het decor. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de serre direct het privé terras op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, de ruimte en het uitzicht. Naast de serre beschikt het appartement over een afzonderlijke woonkamer. Een meer besloten ruimte waar het prettig verblijven is wanneer u zich even wilt terugtrekken. Verder zijn er twee royale slaapkamers met voldoende kastruimte en daglichttoetreding. De badkamer is strak uitgevoerd en onderhoudsvriendelijk, met onder andere een comfortabele inloopdouche. Tot slot is er een separaat toilet. De externe berging biedt volop ruimte voor strandspullen en persoonlijke eigendommen. Een praktische voorziening die het verblijf op het eiland extra comfortabel maakt. Flevo 2 maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Flevo aan de Havenweg. Het complex bestaat uit zes appartementen. Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1930 en werd in 2001 uitgebreid met drie appartementen aan de noordzijde. MET ZORG ONDERHOUDEN In 2015 is het appartement grondig gerenoveerd. Sindsdien hebben de huidige eigenaren het appartement zorgvuldig onderhouden en jaarlijks verbeteringen doorgevoerd. Hierdoor verkeert Flevo 2 in uitstekende staat van onderhoud. Ook het gebouw wordt actief onderhouden. In 2025 heeft de Vereniging van Eigenaren nog groot onderhoud laten uitvoeren aan het complex. EIGEN GEBRUIK EN VERHUUR Flevo 2 biedt u de mogelijkheid om optimaal van Vlieland te genieten vanuit uw eigen appartement met een uitzonderlijk uitzicht over de Waddenzee. Binnen het Flevo-complex geldt geen verhuurplicht, waardoor u het appartement volledig naar eigen inzicht kunt gebruiken. De huidige eigenaren maken regelmatig zelf gebruik van het appartement en verhuren het daarnaast aan gasten. De bijzondere ligging aan de Waddenzee blijkt daarbij een belangrijke trekker. De bezettingsgraad bedraagt circa 99% en de verhuurresultaten laten al jarenlang een stabiele groei zien. Voor 2027 wordt een netto huuromzet van bijna € 50.000 ex BTW gerealiseerd. Een groot deel van het jaar is bovendien al verhuurd. De verhuurde perioden dienen vanzelfsprekend te worden nagekomen, waarna de huurinkomsten volledig ten gunste komen van de nieuwe eigenaar. De historische omzetgroei bedraagt gemiddeld circa 9,4% per jaar. De exploitatie wordt niet gedragen door verwachtingen of prognoses, maar door jarenlang gerealiseerde resultaten en reeds vastgelegde toekomstige boekingen. Voor beleggers vormt Flevo 2 een recreatieobject met een uitzonderlijk stabiele exploitatiehistorie op een locatie waarvoor nauwelijks alternatieven beschikbaar zijn. Voor particuliere kopers biedt het appartement juist de mogelijkheid om eigen gebruik en verhuur op een aantrekkelijke manier te combineren. VLIELAND Vlieland is één van de kleinste bewoonde Waddeneilanden van Nederland. Het eiland staat bekend om zijn rust, ruimte en ongerepte natuur. Uitgestrekte stranden, bossen, duinen en de Waddenzee vormen hier het dagelijkse decor. Waar veel kustgebieden in Nederland steeds drukker worden, heeft Vlieland zijn kleinschalige karakter weten te behouden. Nieuwe recreatieve ontwikkelingen zijn schaars en er zijn geen uitbreidingsmogelijkheden voor het aantal recreatieve woningen op het eiland. De beschikbare recreatieobjecten wisselen relatief weinig van eigenaar. Juist dat maakt Vlieland aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een plek waar rust, natuur en kwaliteit voorop staan. EEN ZELDZAAM AANBOD Recreatieappartementen met een recreatieve bestemming, een frontale ligging aan de Waddenzee en een uitzicht zoals Flevo 2 dat biedt, komen op Vlieland slechts zelden op de markt. De combinatie van een unieke locatie, een ruim en comfortabel appartement, een zonnig terras, een grote berging en de mogelijkheid om eigen gebruik te combineren met verhuur maakt dit een bijzonder aanbod op één van de mooiste plekken van het eiland. Flevo 2 is met een reviewscore van 9,6 een van de meest en hoogst gewaardeerde appartementen van Vlieland. Openbare reviews Flevo 2: Een eer om hier te mogen vertoeven - M. Essing Flevo 2 ligt op de mooiste plek van Vlieland, niet verder vertellen! - C. Busser Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Martijn Visser