Boekhorsterweg 21-2002362 AH WarmondWarmond buitengebied-Oosteinde

Recreatiewoning op eigen grond aan de Kaag – Warmond Op een unieke locatie in Warmond, direct aan de Kagerplassen, bieden wij deze vrijwel nieuwe, vrijstaande recreatiewoning aan. Gelegen op het terrein van EuroParcs combineert deze woning comfort, rust en direct watercontact met een uitzonderlijk uitzicht over het water en de omliggende polders. Indeling en comfort De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is geschikt voor zes personen. Er zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en toilet, en een separaat tweede toilet. De woonkamer is licht en biedt een directe verbinding met buiten. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren en er is airconditioning aanwezig, zowel voor koeling als bijverwarming. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin en een ruim dakterras met vrij uitzicht over de Kaag en het omliggende waterlandschap. Door de ligging aan het water is een optionele eigen ligplaats voor een boot mogelijk, wat de recreatieve mogelijkheden aanzienlijk vergroot. Locatie en parkvoorzieningen De woning ligt op een verzorgd en nieuw aangelegd vakantiepark met directe ligging aan de Kagerplassen. Het park beschikt onder andere over een jachthaven, boot- en fietsverhuur, speeltuin, jeu-de-boulesbaan, parkshop en broodjesservice. De ligging is rustig en groen, met voldoende privacy ten opzichte van omliggende woningen. Tegelijkertijd zijn Leiden en het Noordzeestrand goed bereikbaar. Bijzonderheden Recreatiewoning (ca. 55 m²) op eigen grond Vrijstaande woning met tuin en dakterras 3 slaapkamers, geschikt voor 6 personen Volledig gemeubileerd en instapklaar Airconditioning aanwezig Optionele eigen ligplaats Gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht Kosten en lasten Vraagprijs: € 479.000 k.k. (excl. btw) OZB: € 420,53 per jaar Waterschapsbelasting: € 117,82 per jaar Rioolheffing: € 192,26 per jaar Parkbijdrage: € 5071,15 ex btw voor 2026 Juridisch en voorwaarden De woning maakt onderdeel uit van een vakantiepark van EuroParcs. Verkoop is onder voorbehoud van het voorkeursrecht van de exploitant.