Smidstraat 103886 AX GarderenGarderen

Kom kijken tijdens de kijkdagen! Kijkmiddag 21 februari 2025 : van 15:00 – 17:00 uur Kijkdag 22 februari 2025 : van 11:00 – 14:00 uur Welkom aan de Smidstraat te Garderen, een idyllische en rustige woonomgeving in het pittoreske dorp Garderen! Droomt u van een fantastische woning, gebouwd in historische boerderijstijl, in het centrum van Garderen? Dit is uw kans! Deze oorspronkelijke woning uit 1930 kende verschillende functies gedurende de afgelopen jaren. Inmiddels is dit karakteristieke gebouw opnieuw opgebouwd en voldoen de drie unieke woningen aan de moderne eisen van een nieuwbouwwoning. Vanuit elke woning is niet alleen het dorpscentrum dichtbij maar ook de uitgestrekte bossen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Wandelen, mountainbiken, hardlopen… het kan hier allemaal met deze fijne woningen als uitvalsbasis. Globale indeling: entree, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met deur naar de achtertuin op het zuiden. In de trapkast is de technische ruimte mooi uit het zicht weggewerkt. De open (eet)keuken biedt mogelijkheden voor verschillende creatieve keukenopstellingen. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime (slaap)kamers, allen voorzien van een dakraam, en een badkamer met mogelijkheden voor zowel een douchecabine, wastafel, ligbad en een tweede toilet. De tweede etage is ingericht als extra bergruimte en hier is ook de wasmachine aansluiting aanwezig. Doordat er een vaste trap naar deze verdieping gaat en er een dakraam is aangebracht biedt deze verdieping mogelijkheden voor een extra (slaap- of studeer)kamer. De woning heeft een bijzonder vrij gelegen tuin en een berging. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Wat maakt deze woningen zo bijzonder? • Karaktervolle boerderijstijl met moderne afwerkingen • Ruime tuin op het zuiden • Duurzaam gebouwd, onderhoudsvrije kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd • Open indeling met veel lichtinval en ruimte voor het hele gezin • Perfecte ligging: rustig, maar toch dicht bij het centrum van Garderen, scholen en voorzieningen Er is een technische omschrijving beschikbaar waarin de gebruikte materialen en verschillende bepalingen staan vermeld. In overleg zijn er mogelijkheden om werkzaamheden tegen meerwerkprijs te contracteren. De volgende woningen zijn nog beschikbaar: • Smidstraat 6 (bouwnummer 1) : verkocht • Smidstraat 8 (bouwnummer 2) : vanaf € 475.000,- V.O.N. • Smidstraat 10 (bouwnummer 3) : vanaf € 525.000,- V.O.N. De woningen worden vervolgens per openbare inschrijving verkocht. De inschrijvingstermijn sluit op vrijdag 28 februari om 12:00 uur. Wij zullen de ontvangen biedingen voorleggen aan onze verkoper en deze een keuze laten maken uit de voor hem meest passende bieding. Wij stellen u op de hoogte zodra de biedingen zijn beoordeeld. De tussenliggende periode kunt u benutten voor het onderzoek naar de financiële mogelijkheden. Hebben deze woningen uw nieuwsgierigheid gewekt? Meld u dan nu aan als belangstellende door uw gegevens achter te laten bij ons kantoor via of via Wij zenden u uiterlijk eind januari een aanmeldformulier en de bijbehorende inschrijvingsvoorwaarden digitaal toe.