• Sold under reservation

Kerkstraat 7 a 6626 AJ Alphen (GE) Kern Alphen

Hightlighted features

  • 174 m² living area
  • 495 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Sfeervol, ruim en instap klaar! Belt u voor een bezichtiging?!

Description

Sfeervol, ruim en instap klaar zijn enkele kenmerken van deze waanzinnige 2-1 kap!

U zoekt een instapklare woning welke voldoet aan de woonwensen van nu, met veel sfeer en karakter?! Wij mogen u aanbieden deze fraaie 2-1 kapwoning! In vele opzichten uniek te noemen. Naast het hoge afwerkingsniveau is deze woning gelegen op een perceel van liefst 495 m2. (eigendom) De straatnaam zegt het al, centraal gelegen in het gezellige dorp met een woonoppervlak van liefst 174 m2 (netto) maakt deze 2-1 kap tot het ideale gezinshuis. In 1950 is de woning onder architectuur gebouwd in een zeer fraaie bouwstijl; de sfeer en vele details van die periode zijn in deze woning behouden gebleven. In de loop der jaren is de woning aangepast aan de huidige woonwensen; daarnaast aan de achterzijde uitgebreid, waardoor er een fantastische woonruimte is ontstaan (circa 55 m2) allereerst met de bestaande kamer-en-suite en aansluitend de tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via de aangebouwde veranda direct de riante achtertuin in. Op de begane grond zijn verder de fraaie keuken, een aparte bijkeuken met veel bergruimte (opstelling CV) en een werk/hobbyruimte. Thuiswerken is vanzelfsprekend geen enkel probleem. Op de 1e en 2e verdieping treft u vervolgens in totaal 4 (slaap)kamers aan, 2 badkamers en een dakterras aan de achterzijde.

Alphen is gelegen aan de Maaszijde in het prachtige land van Maas en Waal. De bekende Sint Lambertuskerk ligt op steenworp afstand. Deze regio kenmerkt zich door de omliggende natuur met de vele boomgaarden en recreatie als fietsgebied en uiteraard de Maas. Op korte afstand bevindt zich een aanleg haven voor boten en meerdere recreatiegebieden. Alphen is een dorp met circa 1.665 inwoners in het zuidwesten van de gemeente West Maas en Waal in de Nederlandse provincie Gelderland. Op 5 minuten afstand bevinden zich de buurdorpen Dreumel en Beneden Leeuwen, alwaar een compleet winkelaanbod aanwezig is. Basisonderwijs bevindt zich op loopafstand van de woning en voor het voortgezet onderwijs is er een ruim aanbod in Beneden Leeuwen, Oss en Tiel. Uitvalswegen naar de grotere randsteden Den Bosch - Nijmegen - Utrecht zijn met de auto prima te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
- hal met toilet;
- kamer-en-suite;
- woonkamer met openhaard en 2 openslaande tuindeuren naar de veranda;
- woonkeuken, keuken compleet met inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad;
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV combiketel;
- werk/hobbyruimte;
- veranda.

1e verdieping:
- 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 15 m2;
- badkamer met ligbad en dubbele wastafel;
- 2e badkamer met douche, wastafel en toilet;
- dakterras.

2e Verdieping:
- 2 slaapkamers, met kunststof dakkapel, Airco, en rolluiken

Bijzonderheden;

- bouwjaar 1950
- perceel 495 m2
- hal/ entree met originele granito vloer
- de begane grond is voorzien van mooie massief eikenvloer
- CV ketel Nefit Bj. 2017
- Gezellige openhaard
- Ruime achtertuin met veel privacy, veranda (met openhaard), sauna, Jacuzzi, douche
- glasvezel aanwezig

Kortom meer dan een bezichtiging waard! Laat u zich verassen?!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Listed since
May 3, 2021
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
48 m²
External storage space
21 m²
Plot size
495 m²
Volume in cubic meters
670 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, optical fibre, jacuzzi, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, sauna and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

APPELTERN H 927
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership
APPELTERN H 1231
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
250 m² (20 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kerkstraat 7 a

€ 435,000 k.k.