Leen Jongewaardkade 81 A 1031 HK Amsterdam

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 545,000 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

Op een spannende en robuuste plek aan het water van het Tolhuiskanaal in de Buiksloterham, bieden wij dit nog te bouwen casco-appartement aan van 94m2 gelegen aan de waterzijde in een prachtig vormgegeven gebouw Cityplot B7 van Boparai Associates Architekten.

Het appartement is gelegen in een complex dat door 12 initiatiefnemers wordt ontwikkeld. Het zogenoemde Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Daarbij zijn de kopers hun eigen opdrachtgever en zijn zij niet afhankelijk van een externe opdrachtgever/ ontwikkelaar.

Over het appartement:
Dit eigentijdse appartement van 94m2 met grote raampartijen en terras van 15m2 is gesitueerd op de tweede etage met genereus uitzicht over het water van het Tolhuiskanaal (ongeveer 40 meter breed!).

Het appartement beschikt over twee of drie kamers. Dit is nog naar eigen wens in te vullen.
Wij hebben drie mogelijke scenario’s uitgewerkt, zie daarvoor ook de plattegronden.
Kies je voor één slaapkamer met een ruime berging achter de keuken? Of liever een aparte werk/ slaapkamer in plaats van de berging? Een volwaardige tweede slaapkamer aan de waterkant behoord ook tot de mogelijkheden. Andere aanpassingen kunnen in overleg worden besproken.

De plafondhoogte is 2.74m hoog, dus een zeer ruimtelijke etage. Daarnaast is het complex optimaal geïsoleerd.

Het appartement beschikt over de volgende voorzieningen:
• Lift
• Stadsverwarming met vloerverwarming
• Zonnepanelen

De prijs is gebaseerd op een casco appartement, u bent vrij om uw eigen sanitair en keuken uit te zoeken. Wel is de huidige indeling en basis stroomvoorziening meegenomen in de koopsom. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin van 180m2 en er is optioneel een eigen privé-parkeerplaats te koop voor € 30.500 v.o.n. per stuk. Deze parkeerplaats is op korte loopafstand gelegen in een parkeergarage, wat dit appartement extra comfort en waarde geeft.

Over de omgeving:
Cityplot B7 is onderdeel van Buiksloterham & Co, gelegen op het voormalig industriegebied aan de dynamische noordelijke IJ-oever, tussen Eye en het NDSM-terrein in Amsterdam. De locatie grenst aan de ene kant aan het Tolhuiskanaal, dat uitkomt op het IJ. Aan de andere kant ligt de Distelweg, waar de pont naar de Pontsteiger/Houthavens aan- en afmeert.

In Buiksloterham&Co komen in totaal zo'n 520 woningen. Het aanbod varieert van zelfbouwkavels en marktkavels (CPO) tot koopappartementen en huurwoningen. Wonen en werken gaat hierbij hand in hand: in veel woningen wordt een kantoor- of werkruimte gerealiseerd en ook in de woongebouwen vind je straks diverse bedrijfsruimten.

Buiksloterham&Co is de eerste circulaire wijk van Amsterdam en maakt deel uit van het 'Living Lab'. Hier wordt gezocht naar nieuwe manieren van samenleven en werken, met circulariteit als uitgangspunt. Zo zijn de toiletten aangesloten op een innovatief vacuümsysteem, kun je je was (laten) doen in de gemeenschappelijke wasmachineruimtes en staat het opnieuw gebruiken van materialen, energie en water voorop. Buiksloterham&Co is dus een slim en duurzaam gebied.

Wat is Particulier Opdrachtgeverschap?
Het betreft project in collectief particulier opdrachtgeverschap is: dat betekent dat u (na toetreding tot de groep) opdrachtgever bent van het project. U hebt dus heel veel invloed, want bent zelf degene (met de groep) die bepaald welke keuzen gemaakt worden. Er is professionele hulp ingehuurd om het proces te begeleiden.

Met wie ga ik dan in een gebouw?
De groep bestaat nu uit 11 personen, zij nemen 10 appartementen af en er komt één atelier op de begane grond. De tuin van 180m2 is gemeenschappelijk. De groep bestaat uit mensen uit het culturele werkveld, alsmede het bedrijfsleven. Het is een bevlogen en enthousiaste groep mensen die samen dit avontuur durven aan te gaan. Natuurlijk stellen we de groep graag aan u voor, op het moment dat er interesse is om toe te treden.
Omdat de groep er zelf gaat wonen, zoeken wij expliciet niet naar mensen die het project als belegging zien. Het is de uitdrukkelijke bedoeling dat deelnemers zelf in het appartement gaan wonen. Verhuur voor langere termijn (meer dan 6 maanden) is toegestaan na toestemming van de VVE, die dat niet op onredelijke gronden zal onthouden. Vakantieverhuur (waaronder airBNB) is niet toegestaan.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 12 woningen in een grote variëteit. De servicekosten zijn op dit moment begroot op €105,- per maand.

Tot slot:
Het gebouw is sinds begin juli 2020 in aanbouw
* Verwachte oplevering is Q3 2021
* Erfpachtcanon is afgekocht voor 50 jaar
* Informatiegesprek op aanvraag
* Aannemer is Van der Leij
* Projectnotaris is Brummelhuis
* Bouwrente verschuldigd vanaf december 2019

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 545,000 vrij op naam
Asking price per m²
info
€ 5,798
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
New property
Year of construction
2020
Type of roof
Flat roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Volume in cubic meters
280 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Balanced ventilation system, elevator, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
District heating

Exterior space

Location
Alongside water
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Noordelijke IJ-oevers West

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Noordelijke IJ-oevers West

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Leen Jongewaardkade 81 A

€ 545,000 v.o.n.