Noordermarkt 32 A 1015 MZ Amsterdam Jordaan

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 1,200,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

LUXUEUS WONEN IN HARTJE JORDAAN, AAN DE NOORDERMARKT, IN DIT LUXE HOOGWAARDIG GERENOVEERDE BENEDENHUIS MET STIJLVOLLE WOONKEUKEN, 2 SLAAPKAMERS EN PATIO.
Zie jij jezelf al zitten op je bankje voor je huis kijkend naar het bruisende leven op de Noordermarkt. Dat is vanaf vandaag mogelijk in dit State of the Art afgewerkt en van alle comfort voorziene unieke benedenwoning bestaande uit bel-etage en souterrain.

Het in 2019 gerenoveerde appartement van 105m2 met hoge plafonds, biedt een fijne woonkeuken aan straatzijde met uitzicht op de Noordermarkt en in het souterrain 2 slaapkamers waarvan de ruime master bedroom grenst aan de patio.

De gehele woning is recent door de huidige eigenaar van alle mogelijke comfort voorzien met onder meer een alarminstallatie, klimaatbeheersing, waterzuiveringssysteem, sunshower, vloerverwarming onder de houten visgraat vloer in het souterrain, luxe op maat gemaakte inbouwkasten en afsluitbare cabrio dak boven de gezellige patio met alle privacy.

Het gebouw waar dit unieke benedenhuis onderdeel van is, is in 2019 volledig vernieuwd. De voor- en achtergevel zijn gerestaureerd en er is een prachtige monumentale klokgevel geplaatst op de voorgevel. Niet onbelangrijk voor een woning uit 1005 is dat ook de fundering, de dakbedekking en de kozijnen volledig zijn vernieuwd.

Kortom: uniek wonen op een unieke plek.

- Wij bezichtigen uitsluitend 1 op 1 en volgen de richtlijnen van het RIVM op.
- For English see below.

Bel-etage
Op straatnivo kom je direct binnen in de ruime, lichte woonkeuken waar het grote winkelraam een glorieus uitzicht biedt op de Noorderkerk en de Noordermarkt. De op maat gemaakte keuken met keukenblad van Italiaans calacatta marmer, is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van high end Miele apparatuur waaronder, combi stoomoven, warmtelade, hete lucht oven, vaatwasser, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast, koffie apparaat, inductiekookplaat en matzwarte Quooker. De riante keukenopstelling met keuken eiland en achterwand staat garant voor fijne uurtjes kokkerellen.

Vanuit de keuken loop je naar de achterzijde van de bel-etage waar je in de gezellige woonkamer geniet van de rust die dit appartement uitstraalt. Hier hoor en voel je niet dat je in het bruisende hart van de stad woont.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich de twee ruim bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde direct grenzend aan de patio, bevindt zich de master bedroom. Volledig afgeschermd van de buitenwereld kan je hier heerlijk van je nachtrust genieten. In de luxe badkamer met producten van Bdutch en Hotbath is naast de dubbele wastafel zowel een regendouche als een bad. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer.

De tweede slaapkamer met raam aan de voorzijde, heeft een aparte wastafel en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en buro.

De gang die de vertrekken in het souterrain verbindt, biedt veel opbergruimte door de ruime ingebouwde kasten.

De ligging
Gelegen aan het gezelligste en meest oorspronkelijke plein van Amsterdam, de Noordermarkt! Bekend van de biologische markt op zaterdag en de rommelmarkt elke maandag. De Noorderkerk wordt geroemd om de fameuze Noorderkerkconcerten elke zaterdagmiddag gedurende het culturele seizoen.

Aan restaurants en terrassen geen gebrek. Winkel met de bekende appeltaart een paar deuren verder, Daalder en Toscanini direct om de hoek. Ook is er in de directe omgeving een royaal en origineel winkelaanbod, galeries, het Anne Frankhuis en een van de mooiste bloemisten van de stad, Pompon. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Westerstraat met haar grote aanbod aan supermarkten en speciaal zaken.

Het Centraal Station met alle OV verbindingen is op 10 minuten lopen bereikbaar, de ring met de auto in 20 minuten.

En wanneer je behoefte hebt aan een overdekte parkeerplaats op een paar minuten loopafstand, dan biedt de huidige eigenaars de mogelijkheid om 1 of 2 parkeerplaatsen over te kopen.

Bijzonderheden
- Gemeten woonoppervlakte gebaseerd op NEN 2850 norm: 105m2;
- Patio van 6m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksbeschermd stadsgebied;
- Luxe, zeer hoogwaardig afgewerkt woning met een prachtig uitzicht over de Noordermarkt;
- Uitgebreid alarm via app/op afstand deur openen en alarm in en uitschakelen;
- Klimaatbeheersing;
- HEPA filters;
- Waterzuiveringsysteem;
- Sunshower;
- Verduisterings screens in de gehele patio via app en remote te bedienen;
- Zonwering voorzijde elektrisch bedienbaar;
- Gehele woning voorzien met houten visgraat vloer en vloerverwarming in souterrain;
- Goed functionerende kleine VvE; Servicekosten: € 198,40 er maand;
- Onderdeel van in 2019 hoogwaardig gerenoveerd pand inclusief fundering, voor en achtergevel;
- Oplevering in overleg.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, of afrondingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

*ENGLISH TRANSLATION*
LUXURIOUS LIVING IN THE HEART OF THE JORDAAN, AT THE NOORDDERMARKT, IN THIS LUXURIOUSLY RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT WITH STYLISH KITCHEN, 2 BEDROOMS AND PATIO.
Do you see yourself already sitting on your bench in front of your house looking at the bustling life on the Noordermarkt. That is possible as of today in this State of the Art finished and equipped with all comforts unique ground floor flat consisting of entrance floor and basement.

The in 2019 renovated flat of 105m2 with high ceilings, offers a fine kitchen on the street side overlooking the Noordermarkt and in the basement 2 bedrooms of which the spacious master bedroom adjoins the patio.
The entire house has recently been equipped by the current owner with all possible comfort including an alarm system, climate control, water purification system, sun shower, underfloor heating under the wooden herringbone floor in the basement, luxury custom-made closets and lockable convertible roof above the cosy patio with all privacy.

The building where this unique ground floor house is part of was completely renovated in 2019. The front and back facade were restored and a beautiful monumental bell gable was placed on the front facade. Not unimportant for a house from 1005 is that also the foundation, the roofing and the window frames have been completely renewed.

In short: unique living in a unique place.

- We only visit 1 on 1 and follow the guidelines of the RIVM.

Ground floor
At street level you enter directly into the spacious, bright kitchen the large shop window offers a glorious view of the Noorderkerk and the Noordermarkt. The custom-made kitchen with Italian calacatta marble worktop was completely renewed in 2020 and equipped with high end Miele appliances including, combi steam oven, hot air oven, dishwasher, freezer, refrigerator, wine cooler, coffee machine, induction hob and matte black Quooker. The spacious kitchen layout with kitchen island and back wall guarantees hours of cooking.

From the kitchen you can walk to the back of the bel-etage where you can enjoy the peace and quiet that this flat radiates in the cosy living room. Here you do not hear and feel that you live in the bustling heart of the city.

Basement
The two spacious bedrooms are located in the basement. The master bedroom is located at the rear, directly adjacent to the patio. Completely shielded from the outside world, you can enjoy a wonderful night's sleep here. The luxurious bathroom with products from Bdutch and Hotbath has a rain shower and a bath next to the double washbasin. The separate toilet is right next to the bathroom.

The second bedroom with window at the front, has a separate washbasin and also offers enough space for a double bed and desk.

The corridor that connects the rooms in the basement offers a lot of storage space because of the spacious built-in cupboards.

The location
Situated on the liveliest and most original square in Amsterdam, the Noordermarkt! Known for its organic market on Saturdays and its flea market every Monday. The Noorderkerk is famous for its famous Noorderkerk concerts every Saturday afternoon during the cultural season.

No lack of restaurants and terraces. ‘Winkel’ with the famous apple pie a few doors down, Daalder and Toscanini right around the corner. There is also a generous and original range of shops, galleries, the Anne Frank House, and one of the finest florists in the city, Pompon, in the immediate vicinity. For daily shopping you can walk to the Westerstraat with its large selection of supermarkets and specialty shops.
Central Station with all public transport connections is a 10-minute walk away, and the ring road can be reached by car in 20 minutes.

And when you need a covered parking space at a few minutes walking distance, the current owners offer the possibility to buy 1 or 2 parking spaces.

Details
- Measured living area based on NEN 2850 standard: 105m2;
- Patio of 6m2;
- Located on private land;
- State protected city area;
- Luxurious, very high quality finished house with a beautiful view over the Noordermarkt;
- Extensive alarm via app / remote door opening and alarm on and off;
- Climate control;
- HEPA filters;
- Water purification system;
- Sunshower;
- Blackout screens in the entire patio via app and remote control;
- Electric sun blinds on the front;
- Entire house with wooden herringbone floor and underfloor heating in the basement;
- Well-functioning small community association; Service costs: € 198.40 per month;
- Part of in 2019 highly renovated building including foundation, front and rear facade;
- Delivery in consultation.

This house is measured according to the Measurement Instruction. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation or rounding off. Neither the seller nor the broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure them yourself or have them measured.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 11,429
Listed since
4 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1005
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
302 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Alarm installation, balanced ventilation system, outdoor awning and smart home

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas A label pomp HRE (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM L 9835
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
6 m² (2,85 meter deep and 2,11 meter broad)

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Noordermarkt 32 A

€ 1,200,000 k.k.