J.F. Kennedylaan 102 3741 EH Baarn

Hightlighted features

  • Year of construction 1997
  • Living area 195 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 510 m²

Description

Kantoor of praktijk aan huis en het mooiste uitzicht van Baarn? Dichtbij de International School Hilversum (7 km). Deze vrijstaande villa is energiezuinig en duurzaam, heeft een royale inhoud van 1080 m3 en een woonoppervlakte van 294 m2 (195 m2 woon- plus 99 m2 souterrain of werkruimte. Hier kunnen ook extra slaapkamers gerealiseerd worden).
Deze villa moet absoluut van binnen gezien worden om de verrassende ruimte en de hoogwaardige afwerking te ervaren. Heerlijke vrije achtertuin met de gehele dag zon. De serre/loungeruimte - aangebouwd aan de woonkamer - geeft prachtig uitzicht over de Japanse tuin. Dichtbij alle voorzieningen van Baarn en blijvende vrije ligging! Door de flexibele inrichtingsmogelijkheden geschikt zowel voor een gezin als voor een echtpaar.

Doordat het huis wat hoger gebouwd is, heeft het een weids en volledig vrij uitzicht over weide met oerossen, op loopafstand van de bossen rond Kasteel Groeneveld gelegen. Een moderne en duurzame VRIJSTAANDE VILLA met fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse zon- en schaduwrijke terrassen en een sfeervolle loungeruimte. Grondoppervlakte 510 m2.

Indeling: hal met toilet en meterkast, glazen deur naar de royale living met open haard (gas) met openslaande deuren naar de serre/loungeruimte. Luxe open keuken (Siematic) met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven). Een tweede glazen deur leidt naar de studeerkamer (eventueel als slaapkamer te gebruiken).
De vloer op deze woonlaag is voorzien van een mooie tegelvloer (natuurstenen kleur) met vloerverwarming en er is wandverwarming.

De in 2010 aan de achterzijde over de volle breedte aangebouwde serre/loungeruimte (30 m2) is af te sluiten met een rolsysteem van glazen ramen. Deze ruimte kan worden verwarmd met een straalverwarmer of gekoeld worden met plafondventilatoren. Er is verlichting en een t.v.-aansluiting. De vloer is v.v. een (houten planken "look") tegelvloer. Naast de buitenruimte is een extra (buiten) trap naar het souterrain.

De trap in de ontvangsthal leidt naar het multifunctionele souterrain. De indeling omvat o.a. een koele wijn/provisiekelder, een was/strijkkamer met royale douche/stoomcabine, wasbak en deur naar buiten. Slaapkamer (zonder directe lichttoetreding) met kastenwand, grote garage annex bergruimte met ramen en deur via de buitentrap naar de achtertuin. Aansluitend nog een aparte hobbyruimte. Het souterrain is geheel voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de koele wijnkelder). Het is mogelijk om meerdere slaapkamers of een royale werkruimte te realiseren. De bruto oppervlakte van het souterrain is 123 m2.

1e Verd.: overloop met dakraam, zeer royale ouderslaapkamer met kleedruimte en berging, 2e royale slaapkamer met bergruimte. Beide kamers hebben uitloop naar een balkon en toegang tot de bovengelegen bergvliering. Moderne badkamer met groot ligbad v.v. jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet. En een ruimte waar de warmtepomp-installatie zich bevindt. Op deze verdieping zijn laminaatvloeren aangebracht en is er eveneens muur- en vloerverwarming.

Deze in 1997 duurzaam en onderhoudsvrij gebouwde villa is voorzien van wand- en vloerverwarming en wordt verwarmd door een warmtepomp-installatie uit 2014 inclusief het warm water (voorraadvat 300 liter). In de zomer wordt de warmtepomp voor koeling van de woning gebruikt (ca. 6 graden koeler ten opzichte van de buitentemperatuur). Om het elektra-verbruik met 50% te verminderen zijn er 23 zonnepanelen in het dak geplaatst.

Er wordt alleen nog gebruik gemaakt van gas voor de open haard. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. Zeer lage energielasten (€ 150 per maand). Diverse domotica toepassingen en sproei installatie in de voor- en achtertuin. Pompsysteem met overloop-put bij de inrit.

Fantastisch huis op perfecte woonlocatie met mooi blijvend uitzicht, lopend naar de uitgestrekte bossen rond Kasteel Groeneveld, niet ver van scholen, centrum en N.S. station (Hilversum binnen 5 minuten, Amersfoort binnen 10 minuten, Utrecht en Amsterdam ca. 30 minuten).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 997,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,115
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Other space inside the building
99 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
510 m²
Volume in cubic meters
1,080 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Jacuzzi, steam cabin, bath and shower
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Alarm installation, smart home, optical fibre, mechanical ventilation and solar collectors

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Wall heating, fireplace, complete floor heating and heat pump
Hot water
Solar boiler

Cadastral data

BAARN H 2698
Cadastral map
Area
510 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
136 m² (11,3 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the north

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating
Insulation
Completely insulated

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Componistenwijk

All of Baarn

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Componistenwijk

All of Baarn

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

J.F. Kennedylaan 102

€ 997,500 k.k.