Hans Andreussingel 3 2652 GA Berkel en Rodenrijs

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2006
  • Living area 135 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 124 m²

Description

Bieden vanaf prijs. Immobilia presenteert een ruime UITGEBOUWDE 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee dakkapellen en met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk van Berkel en Rodenrijs. De ligging van de woning is fantastisch te noemen! Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonnige tuinligging en een perfecte afwerking. Kom bezichtigen en laat je verrassen.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het toilet is in zijn geheel betegeld, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De ruime en uitgebouwde woonkamer is ca. 31m2 en heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een nette eiken houten vloer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker met vrij uitzicht over een singel. De keuken is opgesteld aan twee zijden en voorzien van diverse apparatuur. De kleurstelling is opgedeeld in twee kleuren, gebroken wit en wijn rood. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, quooker, oven, combioven, koelkast en vriezer.

Zonnige tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging en tref je tevens de achterom aan. Een heerlijke plek om te verblijven!

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate 2e toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en is ca. 15m2. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6m2 en 11m2. Een van de slaapkamers is verkleind waardoor er een 2e apart toilet is gecreëerd.

De nette badkamer is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel, een groenkleurige siersteentjes en een bruine vloertegel. De uitvoering bestaat uit een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Open verrassende ruime zolder van ca. 35m2 met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een kleinere dakkapel en een dakraam. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Op de zolder zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Om indruk te krijgen van de kamers is een plattegrond met de mogelijke indeling bijgevoegd bij de foto's.
Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling voor de cv-ketel.
Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering. De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Rustig gelegen, aan de voorzijde gelegen aan een singel met vrij uitzicht.
- Diverse scholen en winkels op loopafstand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,333
Original asking price
€ 475,000 kosten koper
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
2 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A+++++ What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

BERKEL EN RODENRIJS B 7355
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (9,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Gouden Griffelbuurt

All of Berkel en Rodenrijs

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Gouden Griffelbuurt

All of Berkel en Rodenrijs

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Hans Andreussingel 3

€ 450,000 k.k.