• Sold under reservation

De Wanmolen 1 5056 MS Berkel-Enschot Berkelse Akkers

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 141 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Berkel-Enschot is in trek. En dat begrijpen wij maar al te goed. In dit fijne dorp heerst een gemoedelijke sfeer, vind je een gezellig centrum en zit je toch heel dicht bij allerlei leuke steden, zoals Tilburg, Den Bosch en Eindhoven.

Nu staat er in dit geliefde dorp en de gewilde woonwijk ‘Berkelse-Akkers’, een mooie woning te koop. De Wanmolen nummer 1. Deze tussenwoning is pico bello in orde. Dat begint al met een verzorgde voortuin, gevolgd door een fijne woonkamer en een prachtige tuin. De bovenverdieping telt 2 (eigenlijk 3) slaapkamers. En de zolder is een ruwe diamant boordevol potentie.

Ben jij een happy single of een starter? Zijn jullie toe aan een samenwoonavontuur of een pril gezin? Wil je in een rustige en (kind)vriendelijke wijk wonen? Met om de hoek een winkelcentrum, basisschool en voor de deur zelfs een speelveld? Aarzel dan niet en maak vandaag nog een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Mooie tussenwoning met lichte woonkamer gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk Berkelse-Akkers
- Zeer geschikt voor (jonge) gezinnen vanwege basisschool en speelveld vlakbij
- Winkelcentrum Koningsoord op loopafstand
- Vrij uitzicht voorzijde
- Voorzijde begane grond voorzien van screen
- Fraaie keuken uit 2017
- 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3)
- Ruime tweede verdieping met veel potentie
- Gezellige en goed verzorgde tuin van 12 meter diep
- CV-ketel: Remeha, bj: 2016
- Momenteel zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers samengevoegd. De oude situatie is eenvoudig terug te brengen. Zie ook de alternatieve plattegrond van de eerste verdieping

In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal stap je de fraaie woonkamer binnen. Kijk eens naar de eikenhouten vloer en de hoogglans keuken. Dat is een fijne binnenkomer.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en van het uitzicht krijg je nooit genoeg. Geen overburen, wel een ruim speelveld voor de kinderen. Gezellig!

Aan de achterzijde vind je eetgedeelte en keuken. De keuken stamt uit 2017 en ziet eruit om door een ringetje te halen. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, moderne afzuigkap, composiet werkblad en heel veel opbergruimte.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Mocht je dat willen, dan is deze ruime slaapkamer zo om te toveren in wederom 2 aparte kamers. De originele deur van slaapkamer nummer 3 zit er nog gewoon in. Op de master bedroom vind je nu een jacuzzi. Ook fijn!

Slaapkamer nummer 2 is klein maar fijn. Je ziet hier een design radiator en een loopdeur met Frans balkon aan de buitenzijde. De badkamer bestaat uit een douchecabine, toilet en een wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven wacht je een verrassing. Wat een ruimte. Slaat jouw fantasie al op hol? Wat dacht je van één of twee dakkapellen erop? Een tussenwandje, waardoor je een voorzolder en slaapkamer creëert? Of zie je hier liever een speelzolder? Sporthonk? Luxe werkplek? Of toch die vurig gewenste chill kamer voor de tieners? Wat jouw wensen ook zijn, ze gaan in vervulling met deze zolder barstensvol mogelijkheden. Voor nu is het een open ruimte en vind je er de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur en een Velux-dakraam.

De privacy biedende achtertuin is een fijne plek om te ontspannen op mooie dagen. De tuin is ruim 12 meter diep en bestaat uit sierbestrating, een terras en een houten berging met schuifdeur. In de zomer biedt de voorzijde schaduw en de achterzijde zon. Perfect dus. Daarnaast zit je hier heerlijk privé.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Koningsoord. De basisschool, bushalte en een speelveld bevinden zich vlakbij. De uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg liggen op korte afstand. In 10 minuten ben je in Tilburg, binnen het kwartier in Den Bosch en na 20 minuten sta je in Eindhoven.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,895
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
8 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
342 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BERKEL B 4911
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
75 m² (13,58 meter deep and 5,49 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Wanmolen 1

€ 289,500 k.k.