• Sold under reservation

Bornerbroeksestraat 39 7621 AD Borne Lettersveld I

Hightlighted features

  • 129 m² living area
  • 387 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Nabij het centrum van Borne gelegen WOON-/WINKELPAND MET WERKPLAATS op een perceel van 387 m2 grond. Het pand is gelegen aan de doorgaande weg, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Het geheel is eventueel om te bouwen naar een volledige woonruimte doordat de gemeente bereid is mee te werken aan een bestemmingswijziging.

Het pand kent een zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum van Borne, verschillende winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, maar ook het buitengebied van Borne is vlot te bereiken. Op de begane grond bevindt zich (thans) een winkelruimte van 37 m2, geschikt voor detailhandel en daarachter een separate en verwarmde werkplaats van 180 m2. Wonen kun je heerlijk op de eerste en tweede verdieping van het pand, waar er een woonkamer met balkon en 4 slaapkamers zijn gerealiseerd.

INDELING

Begane grond
Het winkelpand van 37 m2 bevind zich op de begane grond en is gelegen aan de doorgaande weg, met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. De ruimte is thans ingericht als showroom t.b.v. een rijwielspecialist maar het bestemmingsplan laat ook andere bedrijvigheid toe met functieaanduiding dienstverlening-detailhandel. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden het geheel als woonruimte in gebruik te nemen. Achter de winkelruimte vindt je een hal met trapopgang, kelder en toegang tot de keuken die is v.v. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Achterportaal/bijkeuken met wastafelmeubel, doucheruimte en separaat toilet.

Aan de achterzijde van het pand is er een d.m.v. heater verwarmde, ruim bemeten werkplaats aanwezig van ca. 180 m2. Deze werkplaats is zowel vanuit het woon-/winkelgedeelte als vanaf de openbare weg te bereiken en eventueel af te sluiten d.m.v. een poort. Je vindt er een tweede showroom, kantoortje en afgesloten magazijnruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een woonkamer met toegang tot het balkon en trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot zowel twee slaapkamers als een berging.

KENMERKEN
- Perceeloppervlakte: 387 m2
- Woonoppervlakte woonhuis: 92 m2
- Inhoud woonhuis: 340 m3
- Winkelruimte/showroom: 37,7 m2
- Werkplaats/magazijn: 180 m2

- Het woonhuis is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing en wordt v.v. verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel (bj ca. 2012). Daarnaast is er een airco installatie aanwezig.
- In de woonkamer is een aansluitpunt aanwezig voor zowel warm als koud water, het realiseren van een keuken behoort hier tot de mogelijkheden.
- De werkplaats is v.v. dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. een heater (ca. 10 jr oud)

BIJZONDERHEDEN
De gemeente Borne is bereid mee te werken aan een bestemmingswijziging waardoor de mogelijkheid zich voor doet om het geheel om te bouwen en in gebruik te nemen als woonruimte. De kosten tot he tot bouwen worden geschat op €50.000,=. E.e.a. onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en toezegging van de gemeente Borne.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,132
Original asking price
€ 299,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
180 m²
Plot size
387 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2012, in ownership

Cadastral data

BORNE E 2584
Cadastral map
Area
288 m²
Ownership situation
Full ownership
BORNE E 2307
Area
99 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in center
Garden
Patio/atrium

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Roof insulation

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Bornerbroeksestraat 39

€ 275,000 k.k.