Stuurboord 24 2904 LK Capelle aan den IJssel Paradijssel

Hightlighted features

  • 175 m² living area
  • 339 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,150,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Prachtige watervilla, direct gelegen aan de Hollandsche IJssel.
De villa maakt deel uit van de luxe wijk 't Zandrak; een buitendijks gelegen wijk met gelijknamige jachthaven aan de rivier de IJssel. Deze vrijstaande woning is gelegen op 339m² eigen grond en telt 5 slaapkamers, 2 badkamers, een riant dakterras en een inpandige garage. Een unieke locatie net buiten het bruisende stadsleven van Rotterdam, waar rust, ruimte natuur en recreatie samenkomen en waar toch alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen kort bereik liggen.

Indeling:

Voortuin:
Een zeer ruime voortuin, afgezet door een fraai, solide hekwerk met elektrische toegangspoort en loophek.
Een strak bestrate oprit uit natuursteen met ruime parkeergelegenheid en toegang tot de garage met elektrische deur.
Vanaf de oprit loopt de bestrating door naar de zij tuin èn de voortuin, waar het in combinatie met grind een speelse en zeer verzorgde combinatie vormt. Vanuit deze voortuin is er toegang tot de overdekte entree.
Ook is hier een praktische buitenkraan aanwezig.

Begane grond:
Entree met ruime hal. In deze hal treffen we de trap naar de eerste etage, de toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en vloerverwarming, de meterkast, de living en een 'binnendoor' naar de garage.
In de garage is een wasruimte aanwezig met niet alleen de aansluiting voor wasmachine en droger, maar ook een extra oven, fornuis en afzuiging.

Terug in de hal begeven we ons via een glazen deur naar de living:
Een zeer ruime, L-vormige living, voorzien van een prachtige vloer uit natuursteen en grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras. De sfeervolle living biedt ruimte aan een media hoek met schuifpui, een zitgelegenheid met openslaande deuren en prachtig vrij uitzicht over de IJssel en een fraaie eethoek.
Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

Vanuit de living is er toegang tot de dichte woonkeuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels grote ramen uitzicht op de voor- en zij tuin. Hier is gekozen voor een strak, licht keukenblok (Siematic) in L-opstelling, voorzien van een donker granieten werkblad en spatwand, plus diverse inbouwapparatuur.
Zo beschikt u in deze keuken, naast veel kastruimte, over een 5 pits gaskookplaat met sterke afzuigschouw, 1,5 spoelbak, een combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
De fraaie vloer uit natuursteen loopt vanuit de living door in de keuken.

Terug in de living, begeven we ons via de openslaande deuren richting het achtergelegen, onderheide terras.
En wat een uitzicht hebben we daar! As far as the eye can see; de Hollandsche IJssel met het achtergelegen rustieke polderlandschap van de Krimpenerwaard ! Met één woord; fenomenaal !
Het terras zelf is middels strak geschoren liguster haag afgezet aan de waterkant.
De prachtige bestrating van de voortuin is rondom het huis doorgetrokken naar het terras.
Met een oppervlakte van circa 70m² biedt dit terras ruimte voor het plaatsen van meerdere zitgelegenheden.
De elektrische zonwering voorziet van een plekje in de schaduw.
Net als aan de voorzijde van de woning is ook hier een buitenkraan aanwezig.

Terug in de woning gaan we via een prachtige houten trap in de hal naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje plus vloerverwarming en het dakterras.
De eerste kamer, thans ingericht als werkkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras. Deze kamer is voorzien van bekabelde internet aansluiting.

Het riante dakterras is geheel betegeld en biedt een zee aan ruimte om hier te kunnen genieten van zon, natuur en het geweldige weidse uitzicht over de rivier.
Ook hier is elektrische zonwering aanwezig voor een eventueel benodigde plek in de schaduw.

De tweede kamer op deze etage is de master bedroom.
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen deur naar de aangrenzende badkamer.
De kamer is ruim van formaat.

De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad, douchehoek, designradiator en vloerverwarming. Voor de benodigde lichtinval en natuurlijke ventilatie is een raam aanwezig.

Tweede etage:
Centrale overloop met toegang tot een stookruimte, 3 kamers en een tweede badkamer.
In de stookruimte treffen we een nieuwe Remeha CV ketel (2021) en een dubbele mechanische ventilatie unit.
De eerste kamer is gelegen aan de achterzijde en meet circa 2,91x2,81
De tweede en derde kamer op deze etage bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
De grootste kamer van deze 2 meet circa 3,60x2,81 en doet thans dienst als slaapkamer.
De naastgelegen derde kamer is thans in gebruik als werkkamer en meet circa 3,73x2,50.
Ook in deze tweede werkkamer is bekabelde internetaansluiting aanwezig.
De centraal gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine en elektrische afzuigventilatie. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2003
Perceel oppervlakte; 339m²
Woon oppervlakte ca. 175m²
Warm water voorziening en verwarming middels CV ketel (remeha 2021)
Dubbele mechanische ventilatie
Elektrische op afstand bedienbare toegangspoort voor oprit
Elektrische garagedeur
De woning is voorzien van een alarm installatie
Prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming op begane grond (italiaans graniet)
Fraaie eikenhouten parket vloer op eerste en tweede etage in visgraatmotief gelegd.
Eikenhouten deuren op begane grond en eerste etage
Onderheid terras (3 palen) met aanwezige vergunning voor eventuele uitbreiding van het terras.
Scholen en winkelcentra op 10 minuten fietsafstand
Uitvalswegen richting Rotterdam- centrum, Utrecht en Den Haag binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.

Kort samengevat:
Een prachtige, ruime en luxe uitgevoerde villa op een meer dan geweldige lokatie !!
Maak snel een afspraak en kom samen met ons genieten van al het moois wat deze woning u te bieden heeft!!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,571
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property (residential property on water)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
Plot size
339 m²
Volume in cubic meters
645 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5864
Cadastral map
Area
339 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
68 m² (5 meter deep and 13,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Stuurboord 24

€ 1,150,000 k.k.