• Under offer

Kristaldreef 1 A 5431 WE Cuijk Cuijk De Valuwe

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 185 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Introductie:

De woning is gelegen in de rustige buurt De Valuwe met relatief veel gezinnen en alle voorzieningen in de nabijheid gelegen. De woning is gunstig gelegen in de wijk maar ook t.o.v. Basisschool/middelbare school, winkels en het centrum van Cuijk welke op enkele minuten zijn gelegen. Het NS station Cuijk is met de fiets binnen 7 minuten te bereiken en de ontsluitingswegen o.a. de A 73 Nijmegen-Venlo zijn tevens eenvoudig en snel bereikbaar. Tevens is er op 50 meter gelegen een snelfietsroute naar Nijmegen.

Uiteraard is deze 2 onder 1 kapwoning zelf een bezichtiging meer dan waard! De woning is gebouwd in 1963 en normaal onderhouden en voorzien van dakisolatie en heeft deels houten en deels kunststof kozijnen en is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er in 2013 een prachtige luxe keuken gerealiseerd. Via de keuken is er tevens een doorgang gemaakt naar de hobbyruimte/berging. De woning heeft een eigen oprit en de poort geeft toegang tot de hobbyruimte berging welke is voorzien van een zware hydraulische brug welke ideaal is voor de handige autoklusser!

Indeling
Je betreedt de woning via de hal, hier vind je de toiletruimte met fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang. Vervolgens komen we binnen in de open luxe moderne keuken welke voorzien is van diverse apparatuur o.a. koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-oven en een luxe 5 pits inductiekookplaat. Via de keuken is er ook een doorgang naar de hobbyruimte/bergruimte. Vervolgens komen we in de lichte ruime woonkamer welke ook nog is voorzien van een allesbrander. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de overkapping en achtertuin. De overkapping biedt voldoende plaats voor het plaatsen van een heerlijke lounge set. De gehele begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 een toegang heeft tot het plat dak. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is wat gedateerd en is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. en is opgesplitst in 2 gedeelten. Zodra je de zolder opkomt tref je een keurig afgewerkte ruimte aan welke is voorzien van een dakkapel en een groot velux raam en hier bevindt zich ook de CV combi opstelling (nefit topline). De tweede ruimte is ook een zeer lichte strak afgewerkte ruimte en ook voorzien van een dakkapel en groot velux raam. Deze ruimte zou mogelijk ook dienst kunnen doen als 4e slaapkamer en/of werkkamer.

Tuin
De woning beschikt over en voor en een achtertuin. Zowel de voor als achtertuin zijn onderhoudsviendelijk ingericht met bestrating en in de achtertuin tref je een heerlijke overkapping aan welke voldoende ruimte biedt voor een heerlijke loungeplek.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 260,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,476
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
185 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
Multi fuel burner, CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit Topline combi (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

CUIJK A 1798
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kristaldreef 1 A

€ 260,000 k.k.