Amazone 193 3315 WK Dordrecht

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 292 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Bent u op zoek naar een 2/1-kapwoning in de gewilde woonwijk Oudelandshoek?
Kom dan zeker eens een kijkje nemen in de woning aan de Amazone 193. Deze woning heeft werkelijk alles wat u zoekt!

Wat onder andere te denken van een ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, gezellige leefkeuken, 4 royale slaapkamers, een luxe badkamerinrichting, walk-in-closet, dakterras, inpandige garage, 3 parkeerplaatsen voor de deur en een zonnige achtertuin van circa 10 meter breed! Laat u dan ook verrassen door de ruimte die deze 2/1-kapwoning te bieden heeft!

Kenmerkend voor dit type woning is het (standaard al) forse woonoppervlakte van 164 m², verdeeld over 3 woonlagen. Door de huidige eigenaren is in het verleden ook nog eens de 2e verdieping verruimd door middel van het plaatsen van een opbouw. Verder zijn absoluut het vermelden waard: de tuingerichte living met een breedte van 7 meter, de heerlijk gunstige en kindvriendelijke ligging aan het einde van een doodlopende straat en de situering aan de rand van de wijk Oudelandshoek. Ook aan voorzieningen geen enkel gebrek. Zo bevinden zich onder andere winkelcentrum Bieshof, basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen, bushaltes en uitvalswegen op een steenworp afstand.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie O , nummer 387, groot 292 m²;
• Woonoppervlak: circa 164 m² (inhoud: circa 558 m³). Overig inpandige ruimte: circa 17 m². Externe bergruimte: circa 11 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m²;
• In 2006 is de 2e verdieping (met een vergunning) uitgebouwd;
• Platte dak van de woning is vernieuwd in 2018;
• De badkamer is recentelijk vernieuwd;
• Schilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2019, op de verdiepingen in 2020;
• 4 royale slaapkamers, een 5e realiseren behoort tot de mogelijkheden;
• De woning heeft de beschikking over een inpandige garage en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Heerlijk ruime woonkamer van circa 7 meter breed met een fijn contact met de achtertuin;
• Oplevering kan vanaf december 2020 plaatsvinden.

Indeling begane grond
Entree
Aan de zijkant van de woning in ruime hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang tot de leefkeuken en de woonkamer.

Woonkamer (ca. 4,19 x 7,18 m.)
De heerlijk ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz op de wanden. Middels een recentelijk vernieuwde schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Tussenhal
Met de trapopgang, ruime trapkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet.

Garage (ca. 5,92 x 2,90 m.)
De inpandige, verwarmde garage is voorzien van dubbele openslaande deuren (massief hout), een uitstortgootsteen, verlichting en elektra.

Keuken (ca. 3,64 x 4,18 m.)
De gezellige leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is voorzien van een keukeninrichting in dubbele rechte opstelling, voorzien van een gaskookstel, afzuigkap, oven, vaatwasser, geïntegreerd koffiezetapparaat (nog niet functioneel), hardstenen aanrechtblad, diverse boven- en onderkasten en berglades.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,01 x 3,98 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Via een loopdeur verkrijgt men toegang tot het eigen dakterras (ca. 4,01 x 3,06 m.) op het noordoosten.

Badkamer (ca. 3,06 x 2,03 m.)
De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, zwevend closet, royale inloopdouche (voorzien van regendouche en thermostaatkraan) en een moderne designradiator.

Walk-in closet (ca. 2,09 x 2,98 m.)
Luxe walk-in closet met houten vloer en vaste opbergkasten.

Slaapkamer 2 (ca. 3,72 x 2,98 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en spachtelputz op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,92 x 4,19 m.)
Is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en spachtelputz op de wanden.

Indeling 2e verdieping
Voorzolder (ca. 4,19/3,48 x 5,12 m.)
Royale voorzolder met kunststof kozijnen, ophangplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2009) en de mechanische ventilatie-box, alsmede een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine/wasdroger. Met enkele aanpassingen kan hier (naast een was-/stookruimte) tevens een extra slaap-/werkkamer gecreëerd worden.

Slaapkamer 4 (ca. 5,11 x 4,10 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang/spachtelputz op de wanden.

Tuin
Zijtuin
Met poort naar de achtertuin en toegangsdeur tot de woning.

Voortuin
Is keurig bestraat en geeft ruimte aan het parkeren van 3 auto’s op terrein, waarvan 1 voor de garage.

Achtertuin (ca. 9,64 x 10,25 m.)
De heerlijk brede achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Deze achtertuin is omringd met hardhouten schuttingen en verder voorzien van een waterkraan, voor-om, zonwering (elektrisch bedienbaar), zon- en schaduwterras en een ruime berging.

Berging (ca. 2,93 x 3,88 m.)
Vrijstaande chaletberging. De stroom is reeds getrokken maar nog niet aangesloten.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,985
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
11 m²
Plot size
292 m²
Volume in cubic meters
558 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT O 387
Cadastral map
Area
292 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
99 m² (9,64 meter deep and 10,25 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Amazone en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Amazone en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Amazone 193

€ 489,500 k.k.