• Sold under reservation

Seringenstraat 51 3319 TJ Dordrecht

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 144 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op heerlijk rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Dubbeldam gelegen eengezinswoning.

De huidige eigenaren hebben er de laatste tijd veel aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Zo is er bijvoorbeeld (na het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning) een ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping ontstaan. Maar ook aan onderhoud is gedacht. Zo is de woning in 2011 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tel hier verder een ruime doorzon woonkamer en een moderne keuken met alle benodigde apparatuur op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer met douche en toilet op de 1e verdieping en een zonnige achtertuin op het westen bij op en het verhaal is compleet.

De rustige straat is centraal gelegen in de gewilde wijk Dubbeldam. Alle voorzieningen voor het gezin liggen op steenworp afstand. Zo zijn het Damplein met al haar winkels en de weekmarkt, diverse basisscholen, busverbindingen, wandel- en fietsroutes en kinderdagverblijven snel te bereiken.

Al met al een heerlijke eengezinswoning op een geliefde woonlocatie!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5561, groot 144 m²;
• Woonoppervlak: circa 106 m² (inhoud: circa 354 m³). Externe bergruimte: circa 7 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²;
• 4 slaapkamers;
• Nette en complete badkamer- en keukeninrichting;
• Zonnige achtertuin op het westen;
• Gelegen op kindvriendelijke en geliefde woonlocatie in Dubbeldam;
• Verwarming middels CV-combiketel (Bosch);
• Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De oplevering van deze woning kan desgewenst spoedig plaatsvinden.

Indeling begane grond
Entree
In fijne hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast (voorzien van wasmachine-aansluiting) en meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting).

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 7,30 x 3,81 m.)
De ruime woonkamer is van het type ‘doorzon’ en is afgewerkt met een parketvloer en behang op de wanden. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde treedt veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik (elektrisch bedienbaar) en aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm (elektrisch bedienbaar).

Keuken (ca. 3,00 x 2,28 m.)
De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting is geplaatst in twee rechte delen en is onder andere voorzien van een koelkast, combi-oven, spoelbak met mengkraan, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, separate vriezer, stenen aanrechtblad en veel bergruimte in de pannenlades en boven- en onderkasten. Via een loopdeur kan men de achtertuin bereiken.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,02 x 3,70 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met marmoleum op de vloer en behang op de wanden. Naast een handige vaste kast heeft deze kamer verder de beschikking over een rolluik (elektrisch bedienbaar).

Slaapkamer 2 (ca. 3,04 x 2,35 m.)
Is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Ook deze slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast.

Badkamer (ca. 1,80 x 2,16 m.)
Moderne en geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een zwevend closet, douchecabine (met een mengkraan), wastafel en een designradiator.

Slaapkamer 3 (ca. 2,89 x 3,70 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een loopdeur naar het balkon
(ca. 1,05 x 3,16 m.) en een vaste bergkast.

Indeling 2e verdieping
Voorzolder
Voorzien van een Velux dakvenster en de ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel.

Slaapkamer 4 (ca. 4,58 x 3,84/4,51 m., deels lager dan 1,50 meter)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Na het plaatsen van een dakkapel mag men gerust spreken van een volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en behang op de wanden. Verder is deze kamer voorzien van veel bergruimte achter de schotten

Voor- en achtertuin
Voortuin
Keurig aangelegde voortuin met wat aanplant en een looppad naar de voordeur.

Achtertuin (ca. 11,50 x 6,15 m.)
De circa 11,50 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze achtertuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een waterkraan, achterom en een berging.

Berging (ca. 2,03 x 3,51 m.)
Stenen berging, welke voorzien is van elektra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,689
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
7 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
354 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and optical fibre

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM A 5561
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
71 m² (11,5 meter deep and 6,15 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Dubbeldam-Zuid

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Dubbeldam-Zuid

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Seringenstraat 51

€ 285,000 k.k.