Krommenbeemd 1 5641 JW Eindhoven

Hightlighted features

  • Year of construction 1991
  • Living area 187 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 369 m²

Description

LET OP: DE WONING IS IN PRIJS VERLAAGD EN IK KIJK VOORAL EVEN NAAR DE SFEERIMPRESSIES VAN DE WONING.

IK NODIG U GRAAG UIT OM DE VERBOUWMOGELIJKHEDEN TE BESPREKEN.

Op een gunstige en rustige woonlocatie gesitueerde, grote twee-onder-één-kap woning met voorzieningen om gelijkvloers te wonen (rolstoelvriendelijk). Deze woning is voorzien van een praktisch en groot perceel van 369 m² en heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 187 m²! De volledige geïsoleerde woning is voorzien van 2 badkamers (één op de begane grond en één op de 1e verdieping), grote woonkamer met vloerverwarming en een open haard, 4 slaapkamers, inpandige berging en een garage dat is omgebouwd tot badkamer en extra slaapkamer. E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat, waar kinderen ongestoord kunnen spelen in de wijk “T Hofke” in stadsdeel “Tongelre”.

LIGGING:
Deze woning ligt in een zeer rustige wijk waarbij de wijkstructuur is opgebouwd uit hofjes. Dit zorgt voor weinig verkeer en veel veiligheid op de straat. De woning ligt gunstig t.o.v. het centrum van Eindhoven (binnen 10 minuten te bereiken), natuurgebied “Het Coll”, voorzieningen (zoals supermarkten en zorgvoorzieningen) en openbaar vervoer.

INDELING:
Via de grote oprit waar meerdere auto`s op kunnen staan bereikt u via een automatisch bedienbare kunststof voordeur met dubbele beglazing (HR++) de hal van de woning. Deze ruime hal is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming (gehele verdieping), meterkast (volledige vernieuwd in 2007) en geeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte, inpandige berging, 2e badkamer (begane grond) en woonkamer.
De ruime en volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een nette hangcloset, wc rol houder, tegelvloer met vloerverwarming en een fonteintje.

De ruime en sfeervolle, L-vormige living is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, open haard (met gasaansluiting) en een fraaie erker wat voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer is uitgerust met stucwerk wanden en plafond. Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken en/of zonnescreen (elektrisch bedienbaar). Doordat de woonkamer zo groot is kunt u verschillende “hoekjes creëren” zoals bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de keuken.

De praktische keuken is uitgerust met een 4 pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, rvs 1,5 spoelbak met éénhendelmengkraan, afzuigkap, magnetron en diverse boven en onderkasten met draai- carrousel. In de hoek van de keuken staat nog een extra uittrekkast. Deze kast is erg handig om servies en pannen op te bergen.

AANBOUW:
In 2007 hebben de eigenaren van de woning de garage omgebouwd tot slaapkamer, badkamer en inpandige berging. Deze gehele aanbouw is voorzien van dezelfde leistenen vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De gehele aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en elektrisch bedienbare rolluiken. De inpandige berging is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar de oprit. In deze ruimte bevindt zich de c.v. ketel (Nefit 2007 en gecontroleerd in 2018). De badkamer (uit 2007) is voorzien van nette vloertegels met vloerverwarming, grote inloopdouche met thermostaatkraan en glazen draaideur, toilet, aansluitingen voor het witgoed, 2 wastafels met spiegels en éénhendelmengkranen, designradiator en mechanische afzuiging.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met een vloerbedekking (vinyl) en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer van deze verdieping.

De 3 grote slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken of zonnescreens (elektrisch bedienbaar). De badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een groot raam.

2e VERDIEPING:
Via een open vaste trap bereikt u de voorzolder met aanrecht, opbergruimte achter de knieschotten, plek voor de wasmachine en droger, ketelopstelling (Vaillant) en toegang tot de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel (2004) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wastafel in meubel, elektrisch bedienbaar rolluik, volledig geïsoleerde kap, vloerbedekking (vinyl) en opbergruimte achter de knieschotten.

TERREINAFWERKING:
De voortuin is voorzien van verschillende middelhoge planten, bodembedekkers en kleine bomen. Tevens staat er op de erfafscheiding van de voortuin een laag sierhek. De achtertuin is voorzien van een groot terras met een overkapping en een extra zonneluifel. De tuin is breed opgezet en heeft weinig inkijk. Voor de rest is de achtertuin voorzien van een gazon, sierbestrating, grondbeplanting, verlichting, bodembedekkers, coniferen en een houten tuinhuis. De achtertuin is voorzien van een achterom en een waterpunt.

ALGEMEEN:
- Volledig geïsoleerde woning.
- Rolstoelvriendelijke woning.
- Aanbouw (2007) op de begane grond voorzien van een slaapkamer, badkamer en inpandige berging. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen.
- Dichtbij natuurgebied “Het Coll”.
- In alle ramen zitten horren.
- Dichtbij centrum van Eindhoven (ca. 10 minuten).
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Zeer grote woonkamer.
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en 1 hele grote op de zolder.
- Meterkast compleet vernieuwd in 2007.
- Deze woning is voorzien van Era Garantie. Dit heeft voor u veel voordeel.

- Fully insulated house.
- Wheelchair-friendly home.
- Construction (2007) on the ground floor with a bedroom, bathroom and storage room. Ideal for people who want to live on the ground floor.
- Close to nature reserve "Het Coll".
- Close to the center of Eindhoven (approx. 10 minutes).
- Entire ground floor with floorheating.
- Very large living room.
- 3 full-sized bedrooms on the 1st floor and 1 very large one in the attic.
- Meter cupboard completely renewed in 2007.
- This property has an Era Warranty. This has many benefits for you.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 472,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,527
Original asking price
€ 495,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
3 m²
Plot size
369 m²
Volume in cubic meters
611 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 baths, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline en Vaillant (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

TONGELRE A 1611
Cadastral map
Area
369 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
148 m² (9,3 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

't Hofke

All of Eindhoven

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

't Hofke

All of Eindhoven

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Krommenbeemd 1

€ 472,500 k.k.