Van Coothstraat 5 5386 AD Geffen

Eyecatcher Gelegen aan een rustige straat op 3075 m2 voorzien van alle luxe

Hightlighted features

  • Year of construction 1978
  • Living area 211 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 3,075 m²

Description

In het gezellige Noord-Brabant, op slechts 15 minuten van Den Bosch, 30 minuten van Eindhoven en 60 minuten van Schiphol, vindt u deze unieke, hoogwaardig afgewerkte woning op een perceel van 3.075 m2. Het woonhuis is vv een grote woonkamer, tuinkamer, moderne keuken, kantoor, schuren, zwembad en een oprit die plaats biedt voor meerdere auto's op eigen terrein.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning is gerealiseerd in 1978 en geheel verbouwd en uitgebreid in 2005.

Bijzonderheden:
- De begane grondvloer is voorzien van keramisch natuursteen tegels met een mooie Romaans verband legpatroon;
- Onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen en deuren met essen-houtnerfstructuur voorzien van HR dubbelglas en v.v. roedeverdeling (in het isolatieglas aangebracht);
- 7 kamers waarvan 4 slaapkamers;
- Voorzien van (6x) airconditioning;
- Luxe badkamer voorzien van Jacuzzi, stoom- douchecabine, dubbele wastafel en ruim balkon;
- Keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, dubbele combi-ovens en dubbele vaatwassers, etc;
- In de tuinkamer staat een design Pelletkachel die tevens gekoppeld is aan de CV;
- Gesloten hout-haard, met warmtewisselaar gekoppeld aan de CV;
- Zwembad 6m x 10m met solar lammelenafdekking, zonnecollector en aanvullend nog een 60KW gasverwarming;
- Separaat gastenverblijf / mantelzorgwoning c.q. kantoorruimte;

Omgeving:
Wonen in alle vrijheid, maar toch binnen de bebouwde kom in wat wel “de mooiste straat van het dorp Geffen” wordt genoemd met een prachtige dubbele rij lindenbomen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en de nabij gelegen stad Den Bosch en Oss zijn slechts in 10-15 minuten bereikbaar met de auto. DE stad Eindhoven is op slechts 30 minuten bereikbaar.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gekenmerkt door de prettige lichtinval door de grote raampartijen en een vide.

In de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping, met van bovenaf een prachtig zicht op de entree. Vanuit de entree verkrijgt u toegang tot de hal, de garderobe, de kantoorruimte, het toilet en de woonkamer.

Toilet:
De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Kantoorruimte:
Aan de rechtervoorzijde van de woning is een lichte kantoorruimte gecreëerd. Met een afmeting van ca. 3.30 x 4.00m + een inbouwkast van 2.20 x 0.60m is deze ruimte eventueel ook in te richten als slaapkamer of speelkamer.

Bijkeuken:
De bijkeuken bestaat uit twee ruimtes met aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor een grote vrieskist, opslag en een wateronthardingsinstallatie voor het gehele huis.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (45 m3) is voorzien van een sfeervolle (gesloten)haard met een open verbinding naar de tuinkamer en de woon- leefkeuken. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen en een grote glazenschuifpui die toegang geeft tot de tuin en het terras.
In de woonkamer is een geïntegreerd elektrisch bedienbaar projectiescherm (16:9 / 3m breed) met professionele Sony HD projector voor een echte ‘thuisbioscoop’ ervaring.

Keuken:
Met een groot kookschiereiland, voorzien van verschillende gasbranders met daarboven een grote afzuigschouw. Verder qua inbouwapparatuur is er een grote ‘Amerikaanse’ koelkast, 2 x combi-hetelucht oven, 2 x vaatwasser en een close-in boiler.

Tuinkamer:
Deze prettige en lichte ruimte (30 m3) is voorzien van meerdere dubbele openslaande deuren met uitzicht op de tuin. In deze ruimte staat tevens een sfeervolle Italiaanse design Pelletkachel, die behalve dat deze een behaaglijke warmte en sfeer geeft ook gekoppeld is aan de CV voor extra comfort en efficiëntie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is middels een ruime trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
Deze badkamer is gerust uniek te noemen en van alle gemakken voorzien. Er is een grote (2 persoons) stoomcabine-douche en een (2 persoons) jacuzzi voorzien van alle luxe. Vloerverwarming, designradiatoren, dubbele wastafel, hangend closet en veel kastruimte maakt deze badkamer compleet. Vanuit deze badkamer is er toegang tot een ruim balkon met prachtig uitzicht over de tuin.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen voorzien van inzet-hor en elektrische rolluiken. 3 slaapkamers zijn tevens voorzien van een airco. Voor de 4e slaapkamer/werkruimte zijn de airco-leidingen al voorzien.

Tweede verdieping:
De royale bergzolder is vanuit de overloop middels vlizotrap te bereiken.

Elektra en overige:
- Meterkast is voorzien van 21 geautomatiseerde groepen en beschikt over een 3-faseaansluiting (krachtstroom) met 6x aardlekschakelaars.
- De elektra-hoofdaansluiting is 3 x 63 ampère en kan nog worden verhoogd naar 3 x 80 ampère waarmee deze woning al is voorbereidt voor eventueel (meerdere) elektrische laders voor elektrische auto’s.
- G6 aardgasmeter / aansluiting.
- Daalderop Combifort 32/80+ HR ketel (109% CV-rendement) in combinatie met een CombiConnect 210 voor (snel/veel) warmwater voor de jaccuzzi en douche en daarmee maximaal warmwatercomfort.
- AquaCell waterontharder met twee cellen (dubbelsysteem).
- Internet Kabelaansluiting + Glasvezelaansluiting .
- Huis is voorzien van Domotica besturing voor verlichting, etc

Achtertuin:
Behalve de voortuin en aan de linkerzijde van de woning is er een grote achtertuin met gazon en boomperken waar U op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, het zwembad en buiten verblijven met vrienden en familie.

Naast de royaal opgezette achtertuin heeft u ook de beschikking over een afgescheiden ruime moestuin met daarin een tuinkas van 6 x 3m en een voor vogels afgeschermde kooi voor o.a. fruitplanten.

Oprit:
Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerder auto's (5+).

Zwembad:
Het zwembad heeft een afmeting van 6 x 10m en is voorzien van een solar lammelenafdekking die elektrisch wordt bedient. De zwembadinstallatie is geplaatst in de schuur zodat onderhoud aan deze installatie probleemloos is. In aanvulling op de solar lammelenafdekking is er op de schuur ook een zonnecollector voor het bijverwarmen v.h. zwembad. Er is voor het vroege voor- en najaar ook nog een (200k BTU / 60 KW) gasverwarming beschikbaar, maar deze blijkt in de praktijk meestal niet nodig te zijn.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is voorzien van een slaapkamer, een douche met toilet en wastafel. De woonkamer is voorzien van een openkeuken met bartafel. Deze ruimte kan behalve als gastenverblijf / mantelzorgwoning ook gebruikt worden als kantoorruimte.

Schuur #1:
Er is een ruime schuur met daarin de zwembadinstallatie en pompinstallatie voor de beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde van deze schuur is een overdekte ruimte voor opslag van openhaardhout en pellets.

Schuur #2:
Er is een kleine schuur die ooit gebouwd is voor het houden van wat kippen en kleine dieren.

Schuur #3:
Een 14 meter lange schuur voor de opslag van tuingereedschap en grasmaaimachines, etc.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,147
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
211 m²
Other space inside the building
24 m²
External storage space
91 m²
Plot size
3,075 m²
Volume in cubic meters
775 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, steam cabin, bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation, optical fibre, jacuzzi, mechanical ventilation, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and pellet burner
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
2006, in ownership

Cadastral data

GEFFEN C 5511
Cadastral map
Area
3.073 m²
Ownership situation
Full ownership
GEFFEN C 5508
Area
2 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Geffen

All of Geffen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Geffen

All of Geffen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Van Coothstraat 5

€ 875,000 k.k.