Broekstraat 8 5386 KD Geffen Geffen

Hightlighted features

  • 250 m² living area
  • 5,320 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Broekstraat 8 - 8a - 8b te Geffen

In het gezellige Noord-Brabantse plaatsje Geffen, net buiten de bebouwde kom, staat deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij met inpandige winkel. Op een perceel van 5.320 m2, waarop een bedrijfsbestemming rust. Wanneer men de oprit op komt rijden sta je direct op de gezellige binnenplaats met overkapping. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor ruim 8 – 10 auto’s.

Achter te woonboerderij is de etagewoning van circa 100 m2 gelegen met daaronder twee garages. Deze woning is eventueel bereikbaar via een eigen oprit.

Ook de bedrijfsruimte staat achter de woonboerderij en heeft een oppervlakte van circa 200 m2. Er zijn vele mogelijkheden tot invulling en uitbreiding van deze ruimte. Achter de bedrijfsruimte ligt een weiland met fraai uitzicht over de Geffense polders. De rust van het wonen op het platte land, met het centrum van Geffen binnen loop/fiets afstand.
Een unieke plek om wonen en werken te combineren.

Woonboerderij met winkel:
- Woongedeelte:
Begane grond: Entreehal met garderobe en meterkast. Woonkamer met vloerverwarming. Woonkeuken. Bijkeuken. Toilet. Wasruimte. CV combiketel Atag 2012. Overkapping.
Verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Toilet. Bergzolder. Zolderbergruimte.
- Winkelgedeelte:
Bedrijfskeuken. Winkel met vitrine. Kastruimte. Toilet. Pantry. Kantoorruimte. Totaal circa 90 m2.

Woning / Appartement:
- Eerste verdieping: Hal. Drie slaapkamer. Dakterras. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, douche en designradiator. Woonkamer. Slaapkamer. Open zolder met kamer.
- Begane grond: Fietsenberging en tweetal garages met bergruimte.

Bedrijfsgebouw:
- Hal. Douchegelegenheid. Toilet. Kantineruimte. Werkplaats. Keuken. Werkruimtes. Koelcellen. Roldeur. Totaal circa 200 m2.

Grond:
Ruim 5.000 m2 grond rondom en achtergelegen met een bedrijfsbestemming. Nu is dit in gebruik tbv het bedrijf van eigenaar en als weiland.

Tuin
Tuin en weiland.

Bijzonderheden
- Woonboerderij;
- Winkelbedrijf;
- Bedrijfsgebouw;
- Tweede woning;
- Garages/opslagruimte;
- Weiland
- Bedrijfsbestemming op het gehele terrein van ruim 5.000 m2

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,980
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property (official/company house or apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Specific
Double occupancy present
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
250 m²
Other space inside the building
100 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
230 m²
Plot size
5,320 m²
Volume in cubic meters
1,100 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired from 2012, in ownership)

Cadastral data

GEFFEN D 623
Cadastral map
Area
100 m²
Ownership situation
Full ownership
GEFFEN D 624
Area
5.220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Commercial property

Retail space
80 m², built-in

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Broekstraat 8

€ 995,000 k.k.