• Sold under reservation

Operadreef 49 3845 GM Harderwijk

Hightlighted features

  • 146 m² living area
  • 239 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE AAN BREDE LAAN!

Aan een fraaie laan in de kindvriendelijke woonwijk Drielanden, wordt u aangeboden deze royale en UITGEBOUWDE HOEKWONING met aangebouwde stenen GARAGE met vliering en besloten tuin op een perceel van 239 m² grond.

De woning is in jaren 30 stijl gebouwd en beschikt over een praktische indeling. Enkele kenmerken zijn o.a. de fraaie ensuite deuren, lichte en ruime (ca 30 m²) woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en 5 goede slaapkamers.

Een klassieke jaren ’30 uitstraling, maar dan met hedendaags wooncomfort: goede isolatie, HR CV ketel en zonneboiler, vloerverwarming op alle 3 verdiepingen!

De woning is gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, zorg, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelaanbod in de geliefde woonwijk Drielanden: het is hier allemaal! Alles binnen handbereik en met de fiets of het openbaar vervoer is de stad binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, een ideale eengezinswoning met karakteristieke uitstraling in rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met schouw en haardpartij, openslaande deuren naar tuin, ensuite deuren naar woonkeuken met erker, schiereiland met bargedeelte, Smeg 6 pits gas fornuis met grote oven, koelkast, oven, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron;

1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met brede wastafel en twee kranen, douchecabine en ligbad, 2e en 3e slaapkamer;

2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling HR CV ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie unit, 4e slaapkamer met dakkapel en 5e werk(-slaap)kamer.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De woning is over alle 3 de woonlagen voorzien van vloerverwarming middels de HR CV combiketel (Intergas uit 2006). De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een elektrisch zonnescherm.

PARKEREN en BERGING

De aangebouwde garage is ca 6 meter diep en beschikt o.a. over een grote
vliering. De royale oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en biedt u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin heeft een afmeting van ca. 9,5 x 9,5 meter, is tevens bereikbaar via de achterom en beschikt o.a. over een ruim gazon, trampoline en een terras.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link (operadreef49.nl) naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Met de zonnige, groene achtertuin, de kamer en suite deuren, de openhaard en de vloerverwarming, is ons huis in alle seizoenen, een heel fijn en gezellig thuis!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,911
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
239 m²
Volume in cubic meters
638 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, mostly double glazed, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
HR CV (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK I 5943
Cadastral map
Area
239 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (9,5 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Muziekland IV

All of Harderwijk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Muziekland IV

All of Harderwijk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Operadreef 49

€ 425,000 k.k.