• Under offer

Hogestraat 38 6624 BB Heerewaarden Heerewaarden

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 319 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Deze goed onderhouden, praktische vrijstaande woning met serre, berging, oprit en fraaie tuin, bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van het historische dorp Heerewaarden, op loopafstand van de Maas en de jachthaven.

De woning is een beschermd dorpsgezicht en staat wat achteraf, zodat het rustig wonen is.
Het dorp ligt tussen de rivieren de Maas en de Waal. De rivier de Maas en de jachthaven zijn op loopafstand, het nabijgelegen recreatiegebied Lithse Ham is ook op korte afstand en te bereiken met een fiets- en voetveer, ideaal voor watersportliefhebbers.
De kerk en de basisschool bevinden zich ook op loopafstand. Supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn in de naastgelegen dorpen Dreumel of Rossum.
Heerewaarden is een dorp in de gemeente Maasdriel, in de provincie Gelderland met ongeveer 1365 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A59 die in ongeveer 10 minuten te bereiken zijn.

De woning is in 1930 gebouwd en is goed onderhouden. In 2020 is de woning binnenshuis gedeeltelijk gemoderniseerd en is daardoor verrassend licht en modern geworden. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer, de muren en deuren zijn helder wit geschilderd en voor de ramen bevinden zich moderne zwarte luxaflex, zodat het een verrassend stijlvol geheel is geworden. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard, er is een aparte eetkamer, welke toegang geeft tot de open keuken met een royaal keukenblok. Achter de keuken bevindt zich de serre met een schuifdeur, waar je heerlijk kunt genieten van de zonneschijn en het uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de tweede verdieping is bergzolder. De royale achtertuin heeft een terras en een gazon en is rondom omzoomd door een houten schutting zodat er veel privacy is.
Kortom: een verrassende woning met veel woongenot en een heerlijke tuin waar kinderen de ruimte hebben om te spelen!!

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning, de hal geeft toegang tot de eetkamer en de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een toilet. Vanuit de hal kom je in de mooie lichte eetkamer met de halfopen woonkamer aan de voorzijde van de woning. De prachtige visgraat pvc vloer en witte wanden geven een stijlvol geheel. Het portaal met de trapopgang naar de verdieping is te bereiken vanuit de eetkamer en er bevindt zich een deur naar de kelder met een afmeting van 5.04 m x 1,84 m. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige haard en een airconditioning. De royale woonkeuken heeft een groot L-vormig keukenblok met schiereiland voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. De vaatwasser is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre.met een schuifdeur, airconditioning en een zonnescherm aan de buitenzijde.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en er bevindt zich een loopdeur naar het platdak. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een royale schuifwandkast en airconditioning. De andere slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning en heeft een dakkapel met een mooi uitzicht, de slaapkamer staat in open verbinding met de overloop. De badkamer met dakraam is voorzien van een ligbad, douche-cabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel, toilet en een radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bergzolder en is te bereiken d.m.v. een vlizotrap op de overloop.

Berging:
De vrijstaande houten berging heeft een raam en een loopdeur en is een ideale bergruimte voor fietsen etc. Afmeting: 2.88 m x 3,38 m.

Tuin:
De achtertuin is mooi aangelegd en heeft een gazon, een terras, en is geheel omzoomd door een houten schutting wat veel privacy geeft. Het is een heerlijke speelruimte voor de kinderen.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,439
Listed since
2 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
10 m²
Plot size
319 m²
Volume in cubic meters
473 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler

Cadastral data

HEEREWAARDEN C 1540
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership
HEEREWAARDEN C 2660
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership
HEEREWAARDEN C 2657
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Garden
Back garden and side garden
Back garden
120 m² (12 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hogestraat 38

€ 300,000 k.k.