• Sold under reservation

Zonstraat 9 7553 DV Hengelo (OV) Tuindorp-Zuid

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 146 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

* Superleuke, flink uitgebouwde starterswoning;
* Gelegen in wijk Tuindorp-Zuid, dichtbij het centrum;
* Heerlijk wonen, vanwege diverse vernieuwingen;
* Zonovergoten achtertuin met grote overkapping;
* Prachtige hobbyruimte.

Toe aan een eigen stek? Kom dan kijken bij deze uiterst sfeervolle en complete twee-onder-één-kapwoning aan de Zonstraat 9 in Hengelo. Dit is nog eens een starterswoning! Kijk maar eens naar de specificaties. De foto’s en plattegronden spreken boekdelen. In voorbereiding op de verkoop liepen we alvast een rondje. We noteerden diverse bijzonderheden. Wát een gezellig huis! Vanwege een hele lijst vernieuwingen kunnen we gerust stellen dat woongenot hier gegarandeerd wordt. De woning is eigentijds en instapklaar te noemen. Daarbij is de sfeer van de jaren ’30 bewaard gebleven. De bouwstijl, de locatie en de indeling van de woning zijn met elkaar in harmonie. We beschrijven graag onze eerste indruk van dit huis:

Onze verwachting is hooggespannen. En terecht, zo blijkt even later. We starten in de entree met tegelvloer, aan de voorzijde van de woning. Daar zien we de trapopgang, een deur naar de provisiekelder en de meterkast met glasvezelaansluiting. Deze hal geeft toegang tot de gezellige, L-vormige woonkamer met parketvloer en inbouwspots. De centraal gepositioneerde schouw van de gashaard is voorzien van natuursteen. Aan de achterzijde van de woonkamer leiden openslaande deuren naar het terras. Grenzend aan de woonkamer zien we een super nette, halfopen keuken met plavuizenvloer. De inbouwkeuken is opgesteld in twee delen in neutrale, zwart-witte kleurstelling. Aan de linkerzijde zien we een inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw met spots. Aan de rechterzijde treffen we de koeler, de combimagnetron, de vaatwasser en de spoelbak met fraaie mengkraan.

We lopen door naar de achterentree met cv-kast. De cv-ketel betreft een Remeha combiketel. De achterentree bevindt zich -net als de keuken- in de uitbouw van de woning. Bij binnenkomst via de achterentree zien we aan de rechterzijde een fraai betegelde badkamer met indrukwekkend grote, 2-persoons whirlpool, een badmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, een riante inloopdouche met drain, mengkranen uit de muur, regendouche, enzovoort. De woning biedt een tweede achterentree die dienst doet als wasruimte. Daar zien we een mogelijkheid om de wasmachine en wasdroger te plaatsen. De uitbouw eindigt met een ruime berging. De berging is een perfecte hobbyruimte; niet in de laatste plaats vanwege de luxe Hörmann overheaddeur. Na nog even te genieten van de buitenruimte met overkapping gaan we terug naar binnen.

We lopen terug naar de entree en bereiken via de trap de eerste verdieping. Deze woonlaag bestaat uit 3 slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde. Deze biedt volop ruimte om kasten te plaatsen doordat de kamer een nisje heeft. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt zelfs een inloopkast. De vlizotrap leidt naar de tweede verdieping. Die in gebruik is als bevloerde bergzolder met dakraam.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze superleuke twee-onder-één-kap woning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. Tijdens de individuele bezichtiging ontvangt u de verkoopinformatie.

Financieren
Weten of de financiering van deze woning in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken in Rijssen. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze tweekapper met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 220,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,037
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
1 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
351 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HENGELO K 417
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
64 m² (0,16 meter deep and 0,04 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zonstraat 9

€ 220,000 k.k.