Jeurlinksweg 2 7451 CL Holten

Hightlighted features

  • Year of construction 1987
  • Living area 420 m²
  • Number of rooms 16
  • Plot size 1,350 m²

Description

Het huis met het torentje wil weer een familie gelukkig maken

Dit prachtige landhuis, in de wijde omgeving bekend als “het huis met het torentje”, is het droomhuis voor iedere natuurliefhebber. Door de ligging aan de rand van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug leef je elke dag in en met de natuur.

De grote beschutte tuin is een ware lusthof. In januari bloeien de kerstrozen en de toverhazelaar. In maart en april volgen de narcissen, hyacinten en forsythia. ’s Ochtends wordt je gewekt door het gefluit van tientallen soorten vogels. De lijster zingt de mooiste liederen, het eigenwijze roodborstje volgt je de hele dag trouw tijdens het tuinieren en de winterkoninkjes bouwen overal hun nesten. Buiten genieten doe je in deze tijd van het jaar het best op het zonneterras.

Het geuren en kleuren wordt in het voorjaar overgenomen door de seringen, rododendrons en hortensia’s. ‘s Zomers huppelen er konijntjes over het grasveld en springen eekhoorns van boom tot boom. In de bloementuin wemelt het van de vlinders. De fruittuin levert maandenlang heerlijk verse bramen, bessen en pruimen. Buiten eten kan in de luwte van het bloementerras.

In de herfst bloeien de herfstanemonen, skimmia’s en herfstasters. Dan is het prettig koffie drinken in de serre of op het terras bij de prachtige vijverpartij vol met vissen, salamanders en kikkers. In de bossen van de Holterberg schieten de paddenstoelen uit de grond, een prachtige tijd voor het maken van boswandelingen.

Als het ’s winters heeft gesneeuwd kan er in de omgeving gesleed of gelanglauft worden, waarna het heerlijk relaxen is in de tropische tuinkamer met gashaard. Ontspannen kan natuurlijk het hele jaar door in het grote binnenzwembad, de fitnessruimte of de sauna.

Het huis zelf is gebouwd voor de eeuwigheid. De bouwstijl is klassiek, met gebruik van bijzondere bouwmaterialen. De bakstenen zijn handgevormd met de warme kleur van appelbloesem. De kozijnen zijn van meranti, een zeer duurzame soort hardhout. Voor het dak is gekozen voor geglazuurde dakpannen met de smaakvolle kleur van aubergine.

Het huis is 100% perfect onderhouden. Nieuwe bewoners die van klussen houden kunnen desondanks hun hart ophalen, er is altijd wel wat te doen. Het huis is daarom voorzien van een grote werkplaats/hobbyruimte, plus veel opslagruimte voor tuin- en bouwmaterialen.

Er is uitzonderlijk veel binnenruimte. Naast de prachtige klassieke keuken, voorzien van de modernste apparatuur, is er nog een volledig uitgeruste bijkeuken. De grote open living combineert een ruime woonkamer met open haard, eetkamer, tv-kamer en kantoor.

Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst acht slaapkamers en twee badkamers, alle gelegenheid dus voor het geven van familiefeesten of logeerpartijtjes van kleinkinderen.

Het energielabel is A. Reeds bij de bouw in 1987 zijn alle wanden, vloeren en het dak voorzien van hoogwaardige isolatie, en alle ramen van dubbel glas. Enkele jaren geleden is de zuidzijde van het dak voorzien van (esthetische) zonnepanelen, waarmee het volledige stroomverbruik zelf wordt opgewekt. Ook de volgende stap in de energietransitie is reeds voorzien: het huis kan eenvoudig worden uitgerust met warmtepompen en daarmee gasvrij worden gemaakt. Ook aan waterbesparing is gedacht: door de hele tuin zitten aansluitingen voor de professionele sproei installatie welke wordt gevoed met grondwater uit de eigen waterput.

De woning is door de vele ruimte ideaal voor thuiswerken. Moet u toch elke dag de weg op dan is het huis ideaal gelegen, op 2 minuten rijden van de A1. Zo bent u in 30 minuten in Enschede, in 45 minuten in Utrecht en in 60 minuten in Amsterdam.

De woning is zeer ruim waardoor de prijs per m2 woonoppervlak opvallend laag is, ruim 30% onder die van vergelijkbaar geprijsde woningen in de omgeving. De verwachting is dan ook dat de woning snel verkocht zal zijn. Zo niet dan zal binnenkort de vraagprijs, in lijn met de markt, fors worden verhoogd. Het is dan ook aan te raden om snel een bezichtiging te plannen, om zelf te ervaren dat deze woning veel meer te bieden heeft dan andere woningen in deze prijsklasse.

Bijkomend voordeel is dat de aankoop van dit huis elk jaar geld bespaart, omdat je nooit meer op vakantie hoeft. Op deze heerlijke plek aan de rand van de Holtenberg is het immers elke dag vakantie.

Souterrain:
intern toegankelijk d.m.v. een vaste spiltrap en extern toegankelijk via buitenterrein en tuinkamer
Indeling:
- verkeersruimte, portaal, provisiekelder, vaste kast, doucheruimte, toilet, fitnessruimte met vaste kastenwand, hetelucht sauna, binnenzwembad, relaxruimte, tuinkamer met tuindeuren naar buitenterras. Middels vloerluik en vaste trap bereikbare kelderruimte onder souterrain met installatie-technische voorzieningen t.b.v. zwembad, airco’s en sproei-installatie voor de tuin.
- onder de aangebouwde dubbele garage bevindt zich een extra kelderruimte (drie ruimtes) voor opslag van tuingereedschap, winteropslag van planten en overig materialen. Deze kelderruimte is bereikbaar d.m.v. een buitentrap.

Begane grond:
- vestibule, hal/entree met toegang tot trappenhuis, toiletruimte, bijkeuken met keukenblok, kastruimten, aansluiting voor wasmachine, buitendeur naar aangebouwde serre met aluminium schuifpui naar achtertuin en binnendeur naar dubbele garage met bergruimte en installatieruimte met CV ketels. Royale woonkeuken v.v. tegelvloer, inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser, tuingerichte hobby-/werkkamer met tegelvloer, doorkijk naar woonkamer en glazen ronding, tuingerichte living met tegelvloer, schouw met open haard, eetkamer en zithoek met schuifpui naar terras.

1e verdieping:
- trappenhuis met verkeersruimte, overloop, gang met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, zes slaapkamers, waarbij de royale master bedroom bestaat uit voorheen twee slaapkamers met dakkapel, inloopkast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet

2e verdieping:
- ruime overloop, bergruimten en speelruimte, 7e en 8e slaap-/hobbykamer met gevelraam

Bijzonderheden:
- Er is een bouwtechnisch keuringsrapport van de woning beschikbaar
- unieke architectuur en uitstraling
- relatief groot bouwvolume (ca. 1700 m³) en woonoppervlakte 420 m²
- bijzondere indeling met vele gebruiksmogelijkheden
- grotendeels geïsoleerde bakstenen spouwmuren
- grotendeels houten kozijnen met isolatieglas
- geglazuurde keramische dakpannen v.v. geïsoleerde dakplaten
- centrale verwarming d.m.v. twee CV ketels(1987 en 2006) en vloerverwarming
- warmwatervoorziening via CV, warmwaterboiler voor zwembad en voorraadvat in kelder
- de woning is v.v. 44 zonnepanelen met zonne-installatie, waarvan de opbrengst groter is dan het verbruik (excl. zwembad)
- zwakstroom-installatie voor zwembad
- de woning is aangesloten op de drukriolering, gasnet en glasvezel (TV, internet, telefoon)
- goed toegankelijke kelderverdieping met zwembad, sauna, welnessruimte, fitnessruimte, relaxruimte en afsluitbare buitenruimte met gashaard en vijver met waterval
- bijzonder fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met zonneterrassen, waterpartijen, borders en tuinpaden
- landelijk en bosrijk gelegen in prachtig Sallands boslandschap
- openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op redelijke afstand van de woning en makkelijk bereikbaar
- gunstige ligging t.o.v. ontsluitingswegen en de A-1

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,131
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
420 m²
Other space inside the building
117 m²
Plot size
1,350 m²
Volume in cubic meters
1,704 m³

Layout

Number of rooms
16 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Swimming pool, solar collectors, flue, sliding door, skylight and sauna

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler, gas-fired boiler and solar collectors
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HOLTEN E 3477
Cadastral map
Area
1.350 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Neighbourhood

Holten ten noorden van de spoorlijn, Holten

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Holten ten noorden van de spoorlijn

All of Holten

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Holten ten noorden van de spoorlijn

All of Holten

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Jeurlinksweg 2

€ 895,000 k.k.