• Under offer

IJsselkade 24 8261 AB Kampen Binnenstad Kampen

Hightlighted features

  • 232 m² living area
  • 138 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

“Villa IJme”

Wie wil dit uitzicht nou niet?

De huidige eigenaresse heeft de woning als sinds 1972 in haar bezit, hier moet het dus wel heerlijk wonen zijn!

Prachtig te moderniseren herenhuis ( ca. 856 m?/ 232 m²) met stadstuin voorzien van achteringang!
Dit fantastische huis is o.a. voorzien van een vestibule, hal, voormalig kamer-en-suite, hoge plafonds, erker, openslaande tuindeuren, eetkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en 3 kamers op de 2e verdieping. Eenvoudig kan men meer kamers realiseren. De woning heeft een sfeervolle binnentuin met een achteruitgang.

Maak je het huis helemaal naar je eigen wens, dan hoef je hier zeker nooit meer weg!

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal voorzien van prachtige authentieke tegels, trapopgang en een
trap-/kelderkast. Woonkamer, voormalige kamer-en suite, die voorzien is van royale erker aan voorzijde, prachtige natuurstenen schouw, meerdere inbouwkasten, achterkamer voorzien van inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Gesloten keuken voorzien van eenvoudige keuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast.
Tussenhal voorzien van een granitovloer en met toegang naar toilet en naar de heerlijke binnenstadstuin.

De woning beschikt over een voortuintje met sierbestrating en siersmeedwerk. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en voorzien van sierbestrating, borders, bloembak, houten berging en achteringang (via de Voorstraat).

1e Verdieping:
overloop met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer heerlijk royaal is en voorzien van een kastenwand en toegang biedt naar een balkon, 3e slaapkamer aan tuinzijde voorzien van wastafel, inbouwkasten en -bureau. De royale badkamer is voorzien van een wastafel, douche met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet en wasmachine aansluiting, maar dient gemoderniseerd te worden.

2e Verdieping:
Vaste trap naar royale open ruimte die heel goed is in te vullen met extra slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, voorzien van inbouwkasten en één van inbouwbed. Tevens is er nog een af te sluiten werkruimte. Boven deze kamers heeft men de ruimte voor berging.

Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 856 m³
Woonoppervlakte: circa 232 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²

Indeling:
Aantal kamers: 7 kamers, waarvan woonkamer en 6 werk-/slaapkamers,
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 17623 & 10444

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. ruim voor 1900 en in 1914 grote renovatie geweest
C.V. combiketel, merk: Nefit Ecomline HR Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Energielabel E
Even moderniseren, maar dan heb je een woning waar je nooit meer weg hoeft!

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,832
Listed since
6 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
232 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
856 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN F 10444
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership
KAMPEN F 18643
Area
24 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
18 m² (3,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

IJsselkade 24

€ 425,000 k.k.