Fruitstraat 4 4041 AH Kesteren

Hightlighted features

  • 146 m² living area
  • 814 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
Eyecatcher Nu met gratis keukencheque t.w.v. € 12.500,-

Description

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning!

Bij aankomst ziet u het al: deze vrijstaande woning, gelegen aan een doodlopende weg, heeft de fraaie uitstraling van een woning uit de jaren '30. Een mooi schilddak, fraaie overstekken, extern recent geschilderd en een weelderige voortuin met oprit zult u aanzetten om een kijkje binnen te nemen.

De aanwezigheid van een zestal slaapkamers, een echte woonkeuken en een tuin op het zuid-westen maken dit een heerlijke gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), toilet, trapopgang naar verdieping, toegang tot woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim (42 m²) en licht. De aanwezigheid van de vele raampartijen en een open haard maken dit tot een gezellig geheel.

Via de woonkamer komt u terecht in de woonkeuken. Hier kunt u gezellig met uw gezin tafelen en kunt u middels openslaande deuren de tuin bereiken. De keuken is eenvoudig van opstelling en voorzien van voldoende bergruimte en een aansluiting voor de vaatwasser. (lees verder over de keukencheque die verkoper u aanbiedt)

Via de keuken komt u via een hal in de zeer ruime bijkeuken terecht. Deze bijkeuken heeft meerdere functies: bergruimte, opstellling witgoedaansluitingen en CV - ketel (HR - ketel; eigendom; 2009).

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en toegang tot een viertal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 11, 9 en 5 m². De slaapkamers hebben afwissend laminaat of vloerbedekking. Een van de kamers heeft ook vaste kasten.

De badkamer is mooi qua formaat (6,2 m²) en voorzien van ligbad (douchen in bad), vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolder met een tweetal kleinere slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hebben dakraam en er is een radiator aanwezig voor de nodige warmte.

Tuin:

De voor - en zijtuin zijn fraai aangelegd. Er is een oprit aan de voorzijde geplaatst voor meerdere voertuigen. De zijtuin is gelegen op het zuid-westen en is dus zonzeker! U kunt hier meerdere privacyrijke terrassen maken.

Kesteren:

De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette buurt in Kesteren. De voorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen fietst / loopt u naar het dorpscentrum waar een bakker, slager, supermarkt, drogist en veel andere voorzieningen zich bevinden.
En mocht u een keer uitgebreid willen gaan shoppen, dan bent u met 15 autominuten in de steden Rhenen, Tiel of Veenendaal. Ook Arnhem, Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Utrecht zijn goed te bereiken.

Splitsing:

De woning zal worden verkocht onder voorbehoud dat de verkoper akkoord krijgt voor het splitsen van het voorhuis. Dit traject is inmiddels in gang gezet door verkoper. Het perceel omvat momenteel 814 m². Dit zal bij verkoop circa 600 m² zijn. De makelaar zal u proberen zo volledig mogelijk te informeren over de grootte van het perceel op het moment van bezichtigen. Verkoper zal dit zo duidelijk mogelijk maken middels bepaalde afscheidingen. Deze afscheidingen kunnen in overleg met verkoper nader worden bepaald.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- fraaie vrijstaande jaren '30 woning;
- het bouwjaar van de woning is 1936;
- woonoppervlak 146 m² / inhoud 619 m³;
- de woning is goed geïsoleerd zoals vloer-, muur-, dak- isolatie en dubbelglas;
- extern recent geschilderd;
- rolluiken rondom;
- tuin gelegen op het zuid-westen;
- ruime oprit aan voorzijde voor meerdere voertuigen;
- onder voorbehoud goedkeuring splitsing;
- keukencheque t.w.v. € 12.500,00 (neem contact op met de makelaar voor de voorwaarden);
- aanvaarding in overleg.

Vrijstaand wonen in een ruim huis op een goede locatie. Interesse? Neem contact op met ons, één van onze makelaars leidt u graag rond!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 568,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,890
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
814 m²
Volume in cubic meters
619 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters and flue

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired from 2009, in ownership

Cadastral data

KESTEREN E 1667
Cadastral map
Area
814 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Front garden and side garden
Side garden
75 m² (7,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kesteren

All of Kesteren

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kesteren

All of Kesteren

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Fruitstraat 4

€ 568,000 k.k.