Ytsjesân 150 8939 DM Leeuwarden

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2006
  • Living area 129 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 170 m²

Description

Statige ruime tussenwoning gelegen in de populaire woonomgeving Zuiderburen. Verzorgd aangelegde tuin; royale achtertuin van ca. 14.50 meter diep met achterom en houten berging. Het betreft een moderne, lichte woning. Dakkapel op de ruime zolder!

Indeling:
Begane grond: hal, modern toilet, tuingerichte woonkamer met tuindeuren en open keuken; moderne keuken voorzien van apparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, vaste trap naar ...

2e verdieping: ruime zolder met dakkapel, wasruimte, knieschotberging en mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- statige woning
- bouwjaar 2006
- goed geïsoleerd
- royale achtertuin, ca. 14.50 diep
- verzorgde tuin
- achterom en houten berging
- tuingerichte woonkamer
- ruime slaapkamers
- royale zolder met dakkapel
- populaire woonomgeving Zuiderburen
- de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In de situatie particuliere verkoper en niet particuliere koper kan de particuliere verkoper als voorwaarde stellen dat uit de koopovereenkomst pas verplichtingen voortvloeien als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Met andere woorden: verkoper kan als voorwaarde stellen dat er pas een koopovereenkomst is als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend; geen handtekening geen koopovereenkomst.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 249,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,934
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2006

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
External storage space
9 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

HUIZUM K 1989
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (14,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Zuiderburen

All of Leeuwarden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zuiderburen

All of Leeuwarden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Ytsjesân 150

€ 249,500 k.k.