Noorderwal 40 41 7241 BL Lochem

Hightlighted features

  • Year of construction 1968
  • Living area 365 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 448 m²

Description

Noorderwal 40 en 41, Lochem

Vrijwel naast de noordelijke entree, Molenpoort, tot het historische en complete centrum van Lochem staat dit karakteristieke, dubbele pand met thans nog een restaurantfunctie op de begane grond en 4 verhuurde studio’s/appartementen op de 1e en 2e verdieping. De gemeente Lochem heeft aangegeven mee te willen werken aan een bestemmingsplanwijziging waardoor de huidige restaurant functie (centrum bestemming) wordt gewijzigd in een woonbestemming ten behoeve van 2 woningen/appartementen op de begane grond. Na de onherroepelijke wijziging wordt de bestemming van het gehele object Noorderwal 40 en 41 ‘wonen-gestapeld’. Het door MRO uit Weesp opgestelde bestemmingsplan is in mei 2020 ter inzage gelegd.

De beoogde wijziging maakt 2 woningen/appartementen mogelijk op de begane grond van ca. 100 en 115 m² GBO met aansluitend elk een eigen, op het zuiden gelegen tuin/terras en mogelijkheid voor een berging. Beide woningen voorzien in de behoefte van een grote doelgroep die letterlijk op steenworp afstand van alle voorzieningen, levensloopbestendig wil wonen. Onze opdrachtgever geeft er de voorkeur aan het object in zijn geheel te verkopen inclusief de thans verhuurde, eenvoudige, 4 studio’s met de op de handen zijnde bestemmingsplanwijziging. Gesplitste verkoop van alleen de begane grond is eventueel bespreekbaar. Uitstekende propositie voor degene die mét onmiddellijk aanvangsrendement zelf de handen uit de mouwen wil steken.

Overige informatie
- De directe belendingen worden gevormd door restaurant de Babbelaer en kinderdagopvang Dreamzzz;
- Huurstroom studio’s bedraagt thans ruim € 26.000,- per jaar;
- Langsparkeren aan de Noorderwal en Julianaweg;
- In de koopovereenkomst worden een bankgarantie á 10% van de koopsom en een niet-bewonings- en ‘as is-where is’ clausule opgenomen;
- Gezien de ouderdom is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uit te sluiten;
- Akoestisch onderzoek, regels en toelichting van het ontwerp bestemmingsplan bij ons kantoor of middels de gemeente beschikbaar;
- Serieuze reacties gevraagd.

Vraagprijs
€ 749.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,052
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
365 m²
Plot size
448 m²
Volume in cubic meters
1,350 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available

Cadastral data

LOCHEM F 1278
Cadastral map
Area
448 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Vesting

All of Lochem

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Vesting

All of Lochem

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Noorderwal 40 41

€ 749,000 k.k.