Nieuw-Loosdrechtsedijk 223 1231 KV Loosdrecht Boomhoek

Hightlighted features

  • 579 m² living area
  • 39,779 m² plot size
Map
€ 7,500,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Wonen aan het water in optima forma. Want bij dit landgoed is de beleving van wonen aan het water ongekend intens. De drie woonlagen hebben aan plaszijde over de volle gevelbreedte en -hoogte glazen schuifwanden en terrassen direct aan het water.

De imposante villa ligt beschut in een diepe inham, een soort natuurlijke haven, en biedt een panoramisch uitzicht over het verstilde landschap, de prachtig aangelegde tuinen met oude bomen, fraaie bloemperken en de met riet begroeide oever, die zich honderden meters uitstrekt naar de horizon.

In hoofdlijn bestaat dit unieke object uit:
1. de riante vrijstaande villa (ca. 666 m² vloeroppervlak waarvan 579 m² woonruimte) ;
2. volwaardig vrijstaand kantoor / guesthouse met boothuis;
3. half vrijstaande woning, ideaal als dienstwoning/guesthouse/zorgwoning etc.
4. tuinliedendagverblijf;
5. fantastische tuin (bijna 31.000 m2).

Een impressie:

WOONLAAG 1 (FACULTATIEF: 'ONDERVERDIEPING')
Middels separate, eigen entree toegankelijke woonlaag ;

zeer complete woonkeuken met openhaard ;

glazen tuinkamer met openhaard, terrasverwarming en lamellenschuifdak ;

uiterst luxueus binnenzwembad met grote schuifpuien naar het aangrenzende terras ;

wellness annex spa met sauna, Turks stoombad en fitnessruimte ;

sfeervolle wijnkelder ;

diverse technische ruimtes.

WOONLAAG 2 (FACULTATIEF: 'WOONVERDIEPING')
Imposante centrale ontvangsthal met vide, trappenhuis en garderobe ;

riante living met openhaard ;

(tweede) exclusieve woonkamer met aangrenzende eetkamer met openhaard en intieme televisiehoek ;

werkkamer ;

middels diverse schuifpuien bereikbaar fantastisch zonneterras met fenomenaal uitzicht over het water.

WOONLAAG 3 (FACULTATIEF: 'SLAAPVERDIEPING')
Ruime entresol met vide ;

Twee royale slaapkamers waarvan één master bedroom met walk-in-closet en zeer luxueuze badkamer ;

extra gastenbadkamer.

TUIN
Het landgoed aan de Loosdrechtse Stille Plas welke wij u hier aanbieden is in vrijwel alle opzichten uniek. Zowel vanuit de rietgedekte villa als vanaf het bijbehorende grondperceel is de beleving van wonen aan het water zeer intens.

Langs die oever leidt een grindpad over een houten bruggetje naar de uiterste punt van het landgoed, waar u een barbecue-area en zelfs een privé-strand aantreft. De oever is hier voorzien van houten beschoeiing en ligt aan veilig zwemwater.

Halverwege het pad bevindt zich een romantisch houten huis annex boothuis, compleet met fraai terras boven het water. Dit huis is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich uitstekend als gastenverblijf.

Op het zeer ruime grondperceel van bijna 31.000 m² bevinden zich diverse opstallen en bijgebouwen, waaronder een fraaie houten carport in nostalgische stijl en een dagverblijf voor tuinlieden. Er is tevens een volwaardige aparte woning beschikbaar voor een huisbewaarder of voor ouders c.q. kinderen die hier op hetzelfde grondstuk wonen op discrete afstand van het hoofdhuis, met behoud van volledige privacy.

RESUMÉ
Het gehele landgoed bevindt zich in een fantastische staat van onderhoud. U kunt het zo betrekken.

Als groots en mondain wonen op een unieke plek aan de Loosdrechtse Plassen uw droom is, dan is dit uw droomhuis.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci of Bart Lammerts. Nog beter is om uw eigen NVM aankoop makelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 7,500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 12,953
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998

Surface areas and volume

Areas
Living area
579 m²
Other space inside the building
87 m²
Exterior space attached to the building
168 m²
External storage space
164 m²
Plot size
39,779 m²
Volume in cubic meters
1,962 m³

Layout

Number of rooms
16 rooms
Number of bath rooms
3 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Jacuzzi, steam cabin, 2 baths and 3 showers
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, jacuzzi, mechanical ventilation and swimming pool

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler

Cadastral data

LOOSDRECHT F 1355
Cadastral map
Area
39.325 m²
Ownership situation
Full ownership
LOOSDRECHT F 1249
Area
317 m²
Ownership situation
Full ownership
LOOSDRECHT F 1382
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, sheltered location, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Carport

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 223

€ 7,500,000 k.k.