Hulweg 98 6741 CJ Lunteren

€ 1,145,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1998
  • Living area 245 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 2,190 m²

Description

Omringd door natuur en alle denkbare luxe

Bewoners: "Een bijzondere en unieke woonplek aan een doodlopend straatje, tegen de dorpskern van Lunteren aan, gecombineerd met rust en een weids uitzicht!"

Deze charmante villa aan de rustige Hulweg heeft alle denkbare luxe en een optimale verbinding met de rondom gelegen tuin. Geniet van onder andere het buitenzwembad, de buitendouche, sauna, luxe badkamer en de zeer compleet uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers, een werkkamer, royale living en een stijlvolle keuken met eetkamer heb je alle ruimte om aangenaam te leven.

Het geheel ligt aan een verkeersarme straat aan de rand van Lunteren. Aan de overzijde liggen de weilanden en de andere woningen in de straat staan ook op ruime percelen zodat optimale privacy is gewaarborgd. De Hulweg is een doodlopende zijstraat van de Klomperweg die aansluit op de Westzoom. Het gezellige centrum van Lunteren, het station en de snelweg A30 liggen vlakbij. Lunteren heeft een mooie ligging aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en is een plek om volledig tot rust te komen, zonder afgelegen te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel is in totaal bijna 25 meter breed en heeft een grote aantrekkingskracht. Via de overdekte entree is de statige ontvangsthal te bereiken waar openslaande deuren toegang bieden tot de woonkamer. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een bergkast gesitueerd en aan de andere zijde van de hal de toiletruimte, meterkast en garderobenis. De vide, hardstenen vloer, stucwerk en paneeldeuren zorgen voor een "vorstelijke entree".

Licht, uitzicht, ruimte en luxe zijn de kernwoorden van de living. Openslaande deuren vormen de toegang tot de achtertuin en de erker aan de linkerzijde zorgt voor een speels accent. Sfeermaker bij de zithoek is de schouw met haard en deze ruimte heeft de mogelijkheid voor een tweede zithoek of een plek voor een goed boek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eetkamer en de aangrenzende keuken; een met sfeer doordrenkte ruimte die zich uitstekend leent voor een gezellig diner met vrienden en familie. Het balkenplafond, de zwarte kozijnen met roedeverdeling en de hardstenen vloer kenmerken de eetkamer die groot genoeg is voor een lange eettafel. De luxe keukenopstelling heeft stoere betonnen werkbladen, een kookeiland met bar en veel bergruimte achter de massieve kastdeuren en lades. Alle denkbare apparatuur voor het maken van een heerlijk diner zijn ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combioven en een stoomoven.

Rechts van de keuken is de grote bijkeuken met een tweede keukenblok, kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede toiletruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de voortuin én een deur naar de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de woning liggen een werk-/slaapkamer en een grote garage voor de fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In deze garage is een tweede trap naar de eerste verdieping en de blikvanger is de meerpersoons sauna. De elektrisch bedienbare sectionaaldeur zorgt voor een goede toegankelijkheid vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Via de moderne zwart-witte trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn drie grote slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Het stucwerk op de muren is in een moderne grijstint geschilderd en de vloer van de hal is voorzien van een een mooie houten vloer. Het grijze tapijt vormt een smaakvolle combinatie met de kleur van de wanden, plafonds en schuine dakvlakken.

Aan de achterzijde is de masterbedroom gesitueerd met een dakkapel, dakvenster en een garderobekast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een dakkapel en bergruimte, deels in de schuinte van het dak. De badkamer heeft een fantastische, moderne uitstraling en alle denkbare luxe. De ruimte is ingedeeld met een dakkapel, ligbad, inloopdouche met sunshower en een tweepersoons wastafel met wandkranen. De separate toiletruimte ligt naast de badkamer en is toegankelijk vanaf de overloop.

De trap in de garage leidt naar een tweede overloop met twee dakramen en sfeervolle schuine dakvlakken. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld inrichten als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Aansluitend is een grote slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een wastafel. Dit is een prima plek voor een inwonend kind dat privacy nodig heeft of als logeerruimte.

Bergzolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
De villa ligt op een prachtig perceel van 2.190 m². De rondom gelegen tuin is met respect voor de omgeving aangelegd, zo zijn diverse oude bomen behouden toen het huis werd gebouwd. De tuin heeft een lange oprit aan de rechterzijde, grote gazons, leibomen, hagen en diverse beplanting. Het brede pad naar de voordeur, met smeedijzeren hekwerk geeft de villa een voorname uitstraling. Aan het einde van de oprit is de brede carport voor twee auto’s en er achter is een praktische berging. Enigszins verscholen tussen de hagen ligt het buitenzwembad met een groot zonneterras. Daarnaast is een buitendouche gemaakt om het buitenleven tijdens een warme zomerdag te vervolmaken.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van HR glas en isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zonnepanelen;
- Alarmsysteem;
- Beregeningsinstallatie;
- Op afstand bedienbaar hekwerk;
- Luxe keuken, badkamer, toiletruimte en sauna;
- Verwarmd buitenzwembad met optimale privacy;
- Prachtig perceel van 2.190 m² aan de rand van het dorp;
- Werkkamer met een zelfstandige entree (belastingtechnisch interessant);
- Geschikt voor mantelzorg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,145,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,673
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
245 m²
Other space inside the building
41 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
27 m²
Plot size
2,190 m²
Volume in cubic meters
1,038 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sauna, solar panels and swimming pool

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

LUNTEREN K 6918
Cadastral map
Area
2.190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Carport and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Lunterse Veld

All of Lunteren

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lunterse Veld

All of Lunteren

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Hulweg 98

€ 1,145,000 k.k.