Berg en Dalseweg 106 6522 BS Nijmegen Hunnerberg

Hightlighted features

  • 245 m² living area
  • 254 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Fraai en statig herenhuis met vele authentieke elementen gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost. De woning is voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler. Het herenhuis ligt tegenover het voormalig Canisius College, nabij de Radboud Universiteit en de Ooijpolder. Het centrum van Nijmegen, diverse scholen, winkels en vele andere voorzieningen liggen op loopafstand. De zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten geeft u rust en privacy en dat midden in de stad!

Indeling:

Kelder: ruime provisiekelder.

Begane grond: entree/vestibule, fraaie hal met statige trap naar de verdieping. Ruime woonkamer-en-suite met open haard, vaste kasten en aansluitend een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de serre en de hal is er toegang tot de tussenhal naar de keuken, het toilet met fonteintje en de kelder. Nette lichte keuken met zicht op en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: fraaie trap met bordes, toilet met fonteintje. Ruime overloop met veel lichtinval en kast met witgoedaansluiting. Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 18 m²) met vaste kasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras met een vrij groen uitzicht. De voorste slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. Nette lichte badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met daklicht, 3 slaapkamers, 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelling CV-ketel en omvormer zonnepanelen, tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tuin: groene achtertuin met berging, achterom en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1895.
- Woonoppervlak ca. 245 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m².
- Externe bergruimte ca. 6 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m².
- Inhoud ca. 1.044 m³.
- Perceeloppervlak ca. 254 m².
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en/of voorzetramen en het dak is geïsoleerd.
- Energielabel D (deze is vastgesteld voor het plaatsen van de zonnepanelen).
- De woning is voorzien van diverse authentieke elementen zoals glas in lood en prachtige plafonds met sierlijsten en ornamenten.
- De woning valt binnen het Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 950,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,878
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1895
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
245 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Plot size
254 m²
Volume in cubic meters
1,044 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Bosch HRC 42 II (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 1808
Cadastral map
Area
254 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (9,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Berg en Dalseweg 106

€ 950,000 k.k.