• Sold under reservation

Vlinderstraat 9 5345 EA Oss Westerveld

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 464 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE !!!
Een combinatie die woon- en werkcomfort kent, maar ook een combinatie die mogelijkheden biedt voor wonen met mantelzorg!

Thans bedrijfswoning met aparte praktijk-/kantoorruimte, maar een vrijstaande woning met mantelzorgwoning zou eveneens denkbaar zijn. Beide panden hebben namelijk een eigen CV-ketel en meterkast, waarvan de praktijk-/ kantoorruimte zelfs krachtstroom heeft. Daarnaast zijn beide panden voorzien van zeer veel raampartijen die zorgen voor een bijzondere lichtinval en voor een mooi weids uitzicht. Er is ook voldoende parkeergelegenheid bij beide panden aanwezig en bij de praktijk-/kantoorruimte is zelfs een fietsenstalling.
Het geheel is bereikbaar via de volledig omsloten tuin met stenen buitenmuur en poort. Beide panden zijn voorzien van een praktische automatische deuropener.

De vrijstaande bedrijfswoning aan Vlinderstraat 9 heeft een oprit voor meerdere auto's. Via de entree bereikt u de woonkamer met open keuken. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de master-bedroom met een fantastisch weids uitzicht door de grote raampartijen.

De praktijk-/kantoorruimte aan Vlinderhof 1 heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor drie auto's, is fantastisch uitgelicht door twee grondspots en heeft fantastische raampartijen. Op de begane grond bevindt zich een grote open ruimte met diverse mogelijkheden, alsmede een eigen toilet. Op de eerste verdieping is eveneens ruimte te over. De gehele praktijk-/ kantoorruimte is voorzien van een gecoate siergrindvloer.
 

Indeling woning Vlinderstraat 9

Begane grond
Via de overdekte entree met twee lichtpunten bereikt u de voordeur van deze fantastisch afgewerkte woning. De voordeur is voorzien van private-glas. De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer met bijbehorende granieten plinten en vloerverwarming en dat is direct te zien als u de hal betreedt. Super strak afgewerkt met een fraaie vloer, gestuukte wanden en geborstelde plafonds. In de hal bevinden zich tevens een toiletruimte, de garderobe, de uitgebreide meterkast en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer heeft dezelfde mooie vloer, een schuifpui naar de achtertuin, een gashaardaansluiting en geïntegreerde dimbare plafondspots. De vele raampartijen zorgen voor een weidse blik naar buiten. De eetkeuken is extra ruim doordat de (oorspronkelijke) bijkeuken bij het eetgedeelte is betrokken. Hierdoor is een heerlijke leefkeuken ontstaan met een licht hoek-opgesteld keukenmeubel. De multifunctionele ruimte biedt thans ruimte aan het witgoed. De gehele begane grond is op de zonzijde tevens nog voorzien van warmte-werend glas.

Eerste verdieping
Deze hele verdieping is voorzien van een gecoate siergrindvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers en de badkamer beschikken over rolluiken. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met donkere accenten en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met badmeubel. Er is een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Ook de master-bedroom op de tweede verdieping heeft een prachtig uitzicht en fraaie lichtinval. De fantastische raampartijen in deze slaapkamer zijn extra hoog, voor de ultieme daglichttoetreding. Deze kamer is tevens voorzien van veel opberg-/ kastruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een praktische, extra gecoate siergrindvloer.

Tuin
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en biedt zeer veel privacy. De geheel omsloten tuin is via een poort te bereiken, maar ook vanuit beide panden. De tuin is voorzien van een praktische tuinberging, biedt plek aan een heerlijk terras, gazon en een makkelijke doorloop naar beide panden.

Indeling praktijk-/kantoorruimte Vlinderhof 1

Begane grond
Op de begane grond is het praktijk-/kantoorpand extra verbreed over de totale lengte/diepte. Het gehele pand is voorzien van prachtige hoge raampartijen, waardoor vanuit iedere ruimte een mooi uitzicht wordt gecreëerd. Daarnaast is er ook rekening gehouden met de locatie en is het hele pand aan de straatzijde voorzien van geluidswerend glas. Voor het pand is een oprit met de mogelijkheid om drie auto's te plaatsen en er is tevens een fietsenstalling.
De begane grond is geheel voorzien van een gecoate siergrindvloer met vloerverwarming.
De begane grond is op dit moment een open ruimte die voor vele doeleinden geschikt is, daarnaast is er een aparte wachtruimte. Tussen de wachtruimte en de bedrijfsruimte is een dubbel kozijn geplaatst met extra geluidswerende deur. In de hal is een toilet aanwezig en een diepe trapkast. Aan de tuinzijde is er gebruik gemaakt van private glas over de gehele breedte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens een open ruimte met zeer veel lichtinval door de grote, hoge raampartijen. Ook hier is de vloer voorzien van een extra gecoate siergrindvloer.

Oppervlakten woonhuis
Begane grond: hal, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 50 m²), keuken (± 14 m²), multifunctionele ruimte
(± 15 m²).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 6 – 14 – 15 m²), badkamer (± 6 m²).

Tweede verdieping: slaapkamer (± 26 m²).

Oppervlakten praktijk-/kantoor
Begane grond: hal, toiletruimte, kantoorruimte (± 8 m²), bedrijfsruimte (± 55 m²).

Eerste verdieping: kantoorruimte (± 33 m²).

Bijzonderheden
- Woon- en werkcomfort op een toplocatie
- Vrijstaand woonhuis met praktijk-/kantoorpand met vele mogelijkheden
- Beide panden zijn keurig en onderhoudsvriendelijk afgewerkt
- Beide panden zijn voorzien van fantastische raampartijen
- Ieder object heeft een eigen meterkast en cv-ketel
- Woonhuis heeft een gebruikelijke indeling
- Uitgebouwde woonkamer en keuken op de begane grond
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Master-bedroom met weids uitzicht op de tweede verdieping
- De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt ruimte aan het witgoed
- Kantoor-/praktijkruimte biedt ruimte aan kantoor en bedrijfsruimte
- Een open ruimte welke voor vele doeleinden geschikt is op de eerste verdieping
- De geheel omsloten tuin tussen beide panden biedt zeer veel privacy
- Een bezichtiging biedt hier pas echt inzicht in de mogelijkheden.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas

Locatie: Vlinderstraat 9, 5345 EA Oss
Vlinderhof 1, 5345 JX Oss

- Gelegen in een woonwijk tegen het centrum van Oss
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving
- Binnen enkele minuten bij De Maas en z'n prachtige omgeving
- Oprit naar de A-wegen binnen tien minuten bereikbaar
- Stadscentrum van Oss op fietsafstand

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,409
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Plot size
464 m²
Volume in cubic meters
605 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and rolldown shutters

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

OSS K 5065
Cadastral map
Area
464 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
132 m² (14,3 meter deep and 9,2 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Commercial property

Consulting rooms
105 m², detached

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vlinderstraat 9

€ 600,000 k.k.