Valeriaan 79 3297 WN Puttershoek Puttershoek Woonkern

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 220 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Uitgebouwd en royaal herenhuis op een perfecte locatie in Puttershoek

Description

Uitgebouwd en royaal herenhuis gelegen op een perceel van 220m² eigen grond aan de rand van de leuke en vriendelijke woonwijk “De Grienden”.

Al tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd wat zorgt voor een fijne leefruimte, de keuken met spoeleiland aan de voorzijde geeft een vrij uitzicht, op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping is de 3e slaapkamer met 2 Velux dakramen en voldoende opbergruimte. De tuin is gelegen op het westen en over de gehele breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een lounge set en een speeltoestel.

De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goede basisscholen en een kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A29/A16 richting Rotterdam of Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen aan u zien, maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de toiletruimte met fonteintje, meterkast en woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en afgewerkt met een eikenhouten vloer. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. Via de open trap is er toegang naar de eerste verdieping.

Landelijke open keuken, met een prachtig vrij uitzicht voor een mooie zonsopkomst. De keuken is voorzien van een spoeleiland met bar, hier kunnen tijdens het koken familie of vrienden plaats nemen om zo gezamenlijk de dag door te nemen. De keukenkasten en lades zijn hoogglans wit gecombineerd met een houten werkblad. Verder is de keuken ingericht met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een doorgelegde eikenhouten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de 2 slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn van een uitstekend formaat, de slaapkamer aan de achterzijde was voorheen 2 kamers, dit is eenvoudig weer te herstellen. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer is helemaal van deze tijd door het gebruik van materialen, de wanden zijn namelijk afgewerkt met grijs beton cire en de vloer is afgewerkt met zwarte tegeltjes. Verder is er een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.

Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van dezelfde eikenhouten vloer als de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een aparte ruimte voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine- en droger. De derde slaapkamer is ingericht met een groot bed met kinderhut (deze is ter overname), 2 Velux dakramen voor lichtinval en een lichtgrijze laminaatvloer.
Daarnaast is er extra opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, speelgoed of kerstspullen.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en hierdoor is er altijd een zonnige of schaduwplekje te vinden. Er is een stukje kunstgras, tegels, vlonderdelen en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde is een handige achterom om de tuin te bereiken.
Aan de voorzijde is een oprit voor 1 auto en toegang naar de berging met ruimte voor de fietsen en/of tuinspullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: ±150m²
- Perceelgrootte: 220m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Intergas HR (2006)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Elektrisch rolluik slaapkamer voorzijde
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,127
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2007

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

PUTTERSHOEK D 2070
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (10 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Valeriaan 79

€ 469,000 k.k.