Hooivork 12 3911 WW Rhenen

Hightlighted features

  • Year of construction 2017
  • Living area 150 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 427 m²

Description

Denkt u bij uw toekomstige woning ook niet in hokjes, maar in ruimte?

Bij deze landelijk moderne onder architectuur gebouwde en uiterst stijlvolle woning draait het om licht, zicht en ruimte.
Op een fraaie hoekligging in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Klein Binnenveld” staat deze bijzondere, geheel onderkelderde VRIJSTAANDE WONING met heerlijk zonnige tuin en parkeerruimte op eigen terrein. Het sublieme ontwerp en fraaie afwerking staan garant voor een sfeervolle villa met maximaal wooncomfort. Gelegen op een mooi perceel (427m²) met vrij uitzicht over de eigen voor- en achtertuin. Achterberg staat bekend om zijn prettige landelijke woonomgeving. Scholen, winkels en kerken zijn in de nabijheid te vinden, maar ook de uitgebreide voorzieningen van Rhenen, Wageningen en Veenendaal bevinden zich op fietsafstand.

Indeling: Royale ontvangsthal van garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte. Direct vallen de fraaie eiken deuren, strakke wanden en charmante vloer van gebakken klinkers op die ook de rest van de woning kenmerken. In de riante woonkamer, gaat de klinkervloer vanuit het keukengedeelte mooi over in woonbeton. De living is gesitueerd aan de tuinzijde. Hier zijn de hoogte van de open kapconstructie, haardpartij en grote pui met openslaande deuren de blikvangers. Het keukengedeelte is uitgevoerd in een wandopstelling en kookeiland met riant stalen tafelblad waaraan met een fors gezelschap kan worden geborreld en gegeten. De wandopstelling is verdeeld in een groot kastenblok en werkblad waarin zich ook de inbouwapparatuur (A-merken) bevinden, zoals een koffiemachine, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het werkblad (van micro- beton) is gecentreerd onder het zijraam en biedt, buiten de ruime gootsteen, een enorme hoeveelheid bergruimte in de brede lades. Het kookeiland is eveneens voorzien van lades en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Vanuit deze woonlaag is er prachtig zicht op het trappenhuis (met stalen trappen) en een mooie doorkijk naar de patio en het souterrain.

1e verdieping: Royale overloop met doorloop naar de vide. De vide is dermate ruim dat deze geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals werk-/studeerruimte, logeerruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. In de doorloop tussen deze slaapkamer en de vide is er een smaakvolle badkamer gerealiseerd. De opvallende Mortex wanden en gietvloer vormen hier een mooi contrast met het houten badmeubel en de robuuste deur. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en waskom. Ook deze verdieping wordt weer gekenmerkt door de grote raampartijen, open verbinding van de diverse ruimten, eiken deuren, strakke wanden en drempelloze gietvloer.

Souterrain: ook op deze verdieping staan de diverse ruimten in verbinding via een centrale hal met volop daglicht vanuit de grote pui (met deur) die uitkijkt op de patio. De comfortabele master bedroom heeft eveneens uitzicht op de patio. Hier valt direct het vrijstaande bad op dat huidige bewoners recent hebben geplaatst. Achter de thans aanwezige (kasten)wand kan naar wens nog een douche en toilet worden gerealiseerd (de voorbereidingen zijn reeds aanwezig). Vanuit de hal is er toegang tot een mooie ruimte die momenteel in gebruik is als studeer-/logeerkamer. Door de open verbinding met de hal kan deze ruimte ook eenvoudig een andere bestemming krijgen. Tot slot beschikt het souterrain over een royale inpandige berging. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de techniek die het huis voorziet van warmte, warm water en elektra. De vloeren van deze verdieping zijn vanzelfsprekend ook weer zeer smaakvol met een combinatie van gebakken klinkers (hal) en visgraat pvc (master bedroom en studeerkamer).

Buiten: de tuin is aangelegd in de sfeer van de woning, waarbij de natuurlijke materialen mooi samengaan met de scherpe contouren. De rieten kap en strakke lijnen van de gevel komen terug in de weelderige hagen, getrommelde straatwerk en de rechte vormen van het gazon, belijning van cortenstaal en de stalen inrijpoort. De achtertuin beschikt over een heerlijk zonneterras, groot gazon en schaduwterras. Het straatwerk in combinatie met het siergrind en de gevarieerde beplanting zorgen voor een mooie eenheid. De tuin biedt vanzelfsprekend nog volop ruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van een berging en/of overkapping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 150 m2, inhoud 699 m3, perceeloppervlak 427 m2.
- Uniek woonhuis met verrassende elementen en veel licht en zicht.
- Volledig geïsoleerd.
- Het woonhuis voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.
- Enkele laatste werkzaamheden dienen nog te worden afgerond.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,000
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
427 m²
Volume in cubic meters
699 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Wood heater and heat pump
Hot water
CH boiler

Cadastral data

RHENEN K 1282
Cadastral map
Area
427 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
150 m² (10 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Achterberg

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Achterberg

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Hooivork 12

€ 600,000 k.k.