Nieuwe Veenendaalseweg 234 3911 MT Rhenen

Hightlighted features

  • 378 m² living area
  • 2,490 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,250,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

ROYALE RIETGEDEKTE VILLA IN BOSRIJK RHENEN

Aan de rand van Rhenen aan de voet van de prachtige bossen, dichtbij natuurgebied Kwintelooyen, is deze fraaie rietgedekte villa gelegen. Een heerlijke vrijstaande woning met ruimte, een uitnodigende tuin, buitenzwembad, veranda en diverse terrassen. Dit mooie exemplaar is gebouwd met veel leefruimte op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping.

Met de ruime oprijlaan met weelderige begroeiing aan weerszijde, is het hier weer iedere dag fijn thuiskomen. Een mooie woning gelegen in het buitengebied en toch met een zeer goede bereikbaarheid. Het centrum van Rhenen en Veenendaal, met de vele voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse horecagelegenheden, zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen als de A12 en de A15 zijn in korte tijd te bereiken.

Een heerlijke plek waar u rust en privacy zal ervaren; het gehele jaar een vakantiegevoel.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1992
WOONOPPERVLAKTE ca. 378 m²
INHOUD ca. 1473 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 2.490 m²

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst via de statige entree en vestibule met antieke vloertegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkeuken, een royale woonkamer met serre, een eetkamer en een tv-kamer. De vertrekken staan in open verbinding met elkaar. De open haard en massief Frans eiken houten vloer geven extra sfeer aan de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin.

In de woonkeuken met antieke vloertegels en vloerverwarming waant u zich op een Engels landgoed. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vrieskast combinatie, 6-pits gasfornuis en een vaatwasser. Aansluitend komt u in een bijkeuken (met keukenblok) waar de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel zijn opgesteld.

1E VERDIEPING
Via de trapopgang komt u op de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de vier verschillende slaapkamers en de twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een directe toegang tot de luxe grote badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Steeds weer een ander fijn uitzicht vanuit de verschillende kamers over de tuin en de omgeving.

SOUTERRAIN
Het ruime souterrain is multifunctioneel ingedeeld. U vindt hier een wijnkelder, een provisieruimte, hobby/werkruimte en een luxe sauna met separate douche en relaxruimte. Vanuit het souterrain heeft u tevens toegang tot de tuin.

OVERIG
TUIN
Via een riante oprijlaan bereikt u het landhuis met garage. De garage is ruim en heeft veel bergruimte.
De tuin is een oase van rust. U kunt hier heerlijk relaxen aan het zwembad en genieten van de zon of schaduw op de diverse terrassen.
In het tuinhuis is de zwembadinstallatie en de irrigatievoorziening voor de tuin geïnstalleerd. Achter het tuinhuis bevindt zich een composteer-installatie voor het tuinafval en een plantenkas.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig karakteristieke rietgedekte woning aan de rand van Rhenen, met het centrum om de hoek.
- Wonen in het bos met natuurgebied Kwintelooyen op loopafstand.
- Een aparte entree voor het houden van praktijk aan huis.
- Souterrain met sauna en relaxruimte.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A15.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,307
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
378 m²
Other space inside the building
58 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
39 m²
Plot size
2,490 m²
Volume in cubic meters
1,473 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, bath, 4 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, sauna and swimming pool

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired from 2010, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 3259
Cadastral map
Area
2.490 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, sheltered location, outside the built-up area, In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Helling Bergweg

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Helling Bergweg

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Nieuwe Veenendaalseweg 234

€ 1,250,000 k.k.