Grebbeweg 60 3911 AX Rhenen

  • Under offer

Hightlighted features

  • Year of construction 1932
  • Living area 150 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 597 m²

Description

Markant, stijlvol en uniek in dit segment!

Bij deze royale en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 HALFVRIJSTAANDE WONING draait het om ruimte, sfeer en alle gemakken die het thuiskomen tot een waar feest maken. Deze werkelijk unieke woning biedt u zowel binnen als buiten een magnifieke sfeer waarbij de originele stijlkenmerken fraai samengaan met het hedendaagse comfort. De riante achtertuin op het zuiden is een lust voor het oog en de fraaie veranda biedt een ultieme plek om hiervan te kunnen genieten.

Gesitueerd op de historische Grebbeberg met de uitgestrekte bossen en alle voorzieningen van Rhenen op loopafstand. Het nabijgelegen NS-station en de rijkswegen A-12 en A-15 zorgen voor een optimale bereikbaarheid naar de Randstad en overige delen van het land.

Het woonhuis is van een bijzondere jaren ‘30 architectuur. De charmante gevel met mooie overstekken en uitbundige raampartijen en stijlkenmerken als paneeldeuren, glas in lood ramen, en-suite en lijstwerk gaan hand in hand met de later gerealiseerde uitbouw. De woning is prachtig gesitueerd op de kavel van 597 m² en biedt zowel binnen als buiten opvallend veel privacy!
Indeling: Vestibule met openslaande deuren naar de hal en statige trappartij (met originele tegellambrisering) naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de kelder met stahoogte. Via de hal is de uitgebouwde woonkamer en-suite zowel aan de tuinzijde als de straatzijde bereikbaar. Vanuit de woonkamer is een mooie verbinding met de tuin middels de openslaande deuren naar het terras. De sfeervolle zithoek heeft een open haard en smaakvol eetgedeelte met bibliotheekkast. De prachtige en suitedeuren scheiden de living van de voorkamer (thans televisie c.q. studeerkamer). In de opvallend lichte uitbouw is de keuken gesitueerd. De royale U-opstelling biedt, buiten veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat (gas op glas), RVS -afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het marmer werkblad zorgt voor veel werkruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De keuken is ook vanaf de straatzijde toegankelijk middels een tochtportaal.

1e verdieping: Statige trappenhuis met tegellambrisering en glas en lood raampartij naar de centrale overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken en afgesloten trap naar de 2e verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime kleedkamer (voormalige kinderkamer) en slaapkamer met fraaie raampartijen en inbouwkast. De masterbedroom is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras (op het zuiden). De badkamer is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, bad, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is rijkelijk voorzien van mooie originele elementen zoals paneeldeuren.

2e verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzolder met aansluitingen voor wassen- en drogen en CV-opstelling en extra knieschotbergruimte met aansluitend een slaapkamer met vaste kast en dakkapel.

Buiten: De voortuin biedt, buiten privacy tot de openbare weg, een royale parkeergelegenheid voorzien van siergrind en is omzoomd door strakke hagen. De prachtige Magnolia boom is een eyecatcher in de voortuin. Via het zijpad is er toegang tot de achteringang en de inpandige (fietsen)berging.
?
De achtertuin, die onder architectuur is aangelegd, ligt heerlijk op het zuiden en beschikt over vrijwel alles wat te wensen is als het gaat om het “buitenleven”. Opvallend is direct de privacy, ruimte en rust die de tuin te bieden heeft. Hierin is een centrale rol weggelegd voor de mooie zichtlijn die het gazon doorkruist en een doorkijk biedt naar de mooie borders, hagen en de kruidentuin. De aanwezige terrassen zorgen ervoor dat er altijd een mooi plekje in de zon of schaduw te vinden is. De prachtige maatgemaakte veranda is een plek waar u zich kunt onthaasten na een lange werkdag met een schitterend uitzicht over de tuin.

Omgeving: De fantastische ligging, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Ouwehands Dierenpark en de rivier de Rijn maakt het aangenaam om hier te wonen. Verder liggen op korte afstand het NS-station Rhenen, de oude stadskern, een aantal basisscholen en de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en de autosnelwegen A12 (Arnhem – Utrecht) en A15 (Nijmegen – Rotterdam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932.
- Woonoppervlak 150 m², inhoud 570 m³, perceeloppervlak 597 m².
- Fraaie jaren’30 woning met volop authentieke details en veel wooncomfort.
- Onder architectuur aangelegde tuin.
- Verwarmd door middel van CV-combiketel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 615,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,100
Listed since
4 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
597 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta cw5 (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RHENEN E 3273
Cadastral map
Area
597 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
369 m² (33,5 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Grebbekwartier Zuid

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Grebbekwartier Zuid

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Grebbeweg 60

€ 615,000 k.k.