Rijnstraat 17 3911 KP Rhenen

Eyecatcher Sfeervolle stadswoning met moderne keuken, sanitair en 3 slaapkamers!

Hightlighted features

  • Year of construction 1940
  • Living area 99 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 62 m²

Description

Deze superleuke stadswoning is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Op mooie locatie in het oude stadscentrum van Rhenen staat deze, uiterst sfeervol afgewerkte gezinswoning met stadstuin en achterom. De fijne sfeer van de vooroorlogse bouw in combinatie met de moderne afwerking maken dit tot een buitenkans voor de pure liefhebbers. Het huis biedt onder meer een gezellige woonkamer (met fraai uitzicht op de binnentuin van het museum), moderne keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en stadstuin die ook “achterom” bereikbaar is via de aanwezige poort. Kenmerkend zijn de ruimte en sfeer in combinatie met de unieke ligging in de “benedenstad” met alle winkels, terrasjes en de mooie uiterwaarden letterlijk om de hoek gelegen.

Indeling: Begane grond: vanaf de straat is er toegang via de overdekte entree/hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. De straatzijde biedt een leuk uitzicht op de tuin van de tegenovergelegen stadsmuseum en de gevel van het oude raadhuis. De lichte wanden en plankenvloer zorgen voor een leuke sfeer. Het eetgedeelte aan de tuinzijde is 1 trede dieper gelegen, beschikt over een balkenplafond en sluit mooi aan op de keuken. De keuken is recent vervangen en beschikt over 2, tegenover elkaar geplaatste, wandopstellingen. De strakke fronten, het natuurstenen werkblad en antraciet tegelvloer zorgen ook hier voor de kenmerkende sfeer van het huis. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en veel kast- en werkruimte. Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de toiletruimte en een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische kelderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

1e verdieping: centrale overloop met vaste trap naar de zolder en airconditioning. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een brede garderobekast. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een handig wandmeubel met veel bergruimte en wasbak met warm- en koud water. Centraal op de verdieping is een moderne en smaakvolle badkamer gerealiseerd met inloopdouche en eiken badkamermeubel met waskom. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van beton ciré en stucwerk.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakkapel en dakvenster en toegang tot de extra bergzolder.

Buiten: Voor de woning is er een bordes van sierstraatwerk waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. De bescheiden stadstuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is handig achterom bereikbaar via de afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 99m² (exclusief kelder), inhoud circa 420m³, perceeloppervlak 62m².
- Deze uiterst sfeervolle en goed onderhouden woning is goed geïsoleerd en voorzien van (hard)houten kozijnen en dubbel glas.
- Recent zinken hemelafvoer vervangen en al het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Direct in het centrum gelegen nabij goede voorzieningen als het NS Station, goede uitvalswegen, scholen en winkels.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 339,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,424
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
12 m²
Plot size
62 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RHENEN F 1566
Cadastral map
Area
62 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in center and in residential district
Garden
Location
Location
23 m² (5 meter deep and 4,5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Rijnstraat 17

€ 339,000 k.k.