Zwaluwenlaan 30 3161 TX Rhoon Tijsjesdijk

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 120 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze royale eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een gezellige, zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning biedt aan de voorzijde uitzicht over groenstrook en zorgcentrum de Klepperwei.

Voor (jonge) stellen of gezinnen met kinderen is de wijk een ideale woonomgeving. Prettige ligging nabij het park, de Grienden, natuurgebied De Johannapolder, de jachthaven van Rhoon en de Oude Maas. Klimbos, een partijtje footgolf of pitch & put; op slechts een paar minuten lopen van huis. In de dorpskern zijn onder meer een ambachtelijke bakker en slager en ook 2 supermarkten gevestigd. Scholen en het gezondheidscentrum bevinden zich ook in de directe omgeving.

Bouwjaar 1963. Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m². Perceel 120 m² eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

WOONKAMER
De doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard met een schouw en vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de ruime tuin.

KEUKEN
De open keuken is bij de woonkamer getrokken wat een ruimtelijk effect geeft. De keuken is langs de wand opgesteld en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er een toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning met een deur naar het balkon.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De volledig zwart/wit betegelde badkamer is voorzien van een raam voor extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010) en aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

TUIN
Afm. ca. 6,00 x 9,00 m.
Een ruime tuin gelegen op het zuiden en heeft een pergola die voor de nodige schaduw zorgt. Achterin de tuin staat de eigen stenen berging. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.

BIJZONDERHEDEN
- Grote dakkapel op zolder;
- 4 Slaapkamers;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen nabij het centrum van Rhoon en het metrostation.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

OPLEVERING
De oplevering van de woning is in overleg, indicatie medio september 2021. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 329,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,290
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
6 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

RHOON A 3336
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (0,08 meter deep and 0,06 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zwaluwenlaan 30

€ 329,000 k.k.