Oostmolendijk 56 2986 AA Ridderkerk

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 399 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

DROOMHUIS GEVONDEN! RUIME 2/1 KAPWONING OP EEN LANDELIJKE LOCATIE NABIJ ALLE FACILITEITEN

Dit huis biedt alles wat u zoekt in een gezinshuis waaronder een extra brede woonkamer, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, een zolderverdieping, parkeergelegenheid op eigen terrein en een modern ingerichte tuin (162 M2).

De ligging is werkelijk ideaal, hier wonen biedt u het beste van 2 werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen van de stad. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Crezéepolder’ en het park ‘De Gorzen’, met uitzicht over landerijen en de dijk die tussen Ridderkerk en Hendrik Ido Ambacht loopt. Via de Oostmolendijk rijdt u via een kleine weg naar beneden, waar u direct het prachtige huis van bovenaf kunt zien liggen. Onderaan de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Met de auto of fiets bent u in 10 minuten in het gezellige centrum van Ridderkerk of in het centrum van Hendrik Ido Ambacht. Ondanks de vrije ligging is de woning ook praktisch gelegen door de nabije uitvalswegen A15 en A16, goede openbaar vervoersmiddelen en scholen. Tevens bent u binnen 10 minuten met de fiets bij de waterbus met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam en Dordrecht.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met ruime hal voorzien van een geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast en dichte trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van shutters en een rolluik, met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast en gashaard met afstandsbediening. De half open keuken is voorzien inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, magnetron, elektrische oven, afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat en veel opbergruimte. De naastgelegen betegelde bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en deur naar de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de grote zolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer met ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel, toilet en dakraam is ruim van formaat. De tweede slaapkamer heeft tevens een dakkapel en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer met dakraam biedt toegang tot de vierde slaapkamer (boven voormalige garage) met zijraam en rolluik.

ZOLDER
Op de ruime zolderverdieping met dakraam bevinden zich de combiketel en unit voor de mechanische ventilatie.

TUIN
De diepe achtertuin is perfect onderhouden en beschikt over een zij-uitgang, twee bergingen, een buitenkraan en zonnescherm. De stenen berging biedt veel extra opbergruimte. Onder de overkapping, naast de houten berging, is een gezellige zithoek gecreëerd, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin wordt ‘s avonds sfeervol verlicht door middel van een schermerschakelaar. Tevens zijn er verschillende wandcontactdozen aanwezig. Vanwege de rustige ligging biedt de tuin veel privacy. De overdekte entree/voortuin is voorzien van een buitenkraan, een markies (wit-groen) en een screen voor het keukenraam.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Landelijke ligging met alle voorzieningen nabij
- Twee dakkapellen
- Extra brede woonkamer
- 4 slaapkamers
- Royale tuin van circa 162 M²
- Eigen parkeergelegenheid
- Mogelijkheid dakkapel en vaste trap voor zolder

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999/2000
- 399 m² eigen grond, bestaande uit een perceel van 290 m² en een apart perceel van 109 m², laatste perceel is erf aan de overkant van de woning waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden
- Combi-ketel van Vailant/HR (2004)
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing (inclusief roedeverdeling)
- Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd
- In 2002/2003 is de garage omgebouwd tot extra ruimte in woonkamer, op de voormalige garage is slaapkamer 4 gerealiseerd
- Erfdienstbaarheid met buren t.b.v. oprit/afrit Oostmolendijk (onderhoud hiervan is gezamenlijk)
- Meetrapport aanwezig
- Aanvaarding in overleg, voorkeur eind juni.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,024
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Plot size
399 m²
Volume in cubic meters
484 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK C 6533
Cadastral map
Area
290 m²
Ownership situation
Full ownership
RIDDERKERK C 6464
Area
109 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
162 m² (18 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Oostendam

All of Ridderkerk

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oostendam

All of Ridderkerk

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information