Benoitlaan 7 4702 HC Roosendaal Fatima-villapark

Hightlighted features

  • 193 m² living area
  • 635 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map

Description

Wilt u wonen in “één van de mooiste gebouwen van Roosendaal”?
Dat kan! In deze werkelijk zeer bijzondere, unieke en onder architectuur verbouwde en gerenoveerde villa. Deze verrassende woning behoort tot de 5 finalisten van “het mooiste gebouw van Roosendaal van na 1965”. De groene omgeving en doodlopende straat bieden een oase van rust en privacy. Het stadscentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op loopafstand. Deze luxe woning heeft een royale achtertuin, bijgebouw met garage, bijkeuken en berging en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Indeling:
De ruime hal/entree is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en warme spotverlichting en biedt toegang tot de garderobenis, het toilet, de woonkamer, de royale woonkeuken, de tuin, de slaapkamer op de begane grond en de meterkast (16 groepen hoofdschakelaar, aardlekschakelaar en een aparte groep voor de garage). In de CV-kast bevindt zich een Nefit Ecomline HR-ketel en boiler.
De frisse toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje en beschikt over spotverlichting, een doorlopende antraciet tegelvloer én mechanische ventilatie.

De ruime en lichte L-vormige Living (ca. 38 m²) is voorzien van een mozaïek parketvloer, schuifpui en een groot raam met prachtig zicht op de achtertuin.

De ruime slaapkamer (ca. 21 m²) op de begane vloer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een parketvloer, spotverlichting en een prachtige sterrenhemel plafond om bij weg te dromen. Achter de wand waartegen het bed staat, zijn inbouwkasten gemaakt voorzien van verdiepte kasten. Vanuit deze slaapkamer zijn er openslaande tuindeuren.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de 1ste nette badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een antraciet tegelvloer, heerlijk ligbad, design radiator, spotverlichting, 2de hangtoilet, vaste wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie.

De royale dichte woonkeuken (ca. 26 m²), tevens voorzien van een doorlopende antraciet vloer met vloerverwarming is voorzien van een strakke keukeninrichting met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, 1½ spoelbak, koelkast, vriezer, over, magnetron, blinde grepen, vaatwasser, kast met tv nis en stoomkoker. Toegangsdeur naar de royale achtertuin.

1e verdieping:
Via de houten trapopgang bereik je de 1e verdieping welke is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers (ca. 15, 11, 9 en 9 m²). De ruime overloop v.v. gietvloer wordt door middel van een dakraam en inbouwverlichting in de wanden over de gehele overloop voorzien van veel (dag)licht. De overloop biedt o.a. toegang tot de toiletruimte voorzien van een 3de hangcloset, antraciet vloer, fonteintje en mechanische ventilatie.

De open en lichte slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast.

De 2e badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een comfortabel ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel, design radiator, antraciet vloer, mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht.

De praktische wasruimte (ca. 5 m²) beschikt over wasmachine- en drogeraansluiting, aansluiting spoelbak en antraciet vloer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 6e slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van laminaatvloer, veel daglicht en een mooi uitzicht.

Achtertuin:
De royale achtertuin is verdeeld in twee delen. Het eerste deel is aan de kant van de slaapkamer en woonkamer en is voorzien van een vijver, gazon, beplanting en een achterom.
Het tweede deel van de groene tuin is voorzien van een overkapping, houten berging, sierbestrating, gazon, overkapte afvalcontainer met spotverlichting en biedt toegang tot het bijgebouw, de woonkamer, keuken en achterom.

Bijgebouw:
In het bijgebouw bevindt zich een ruime garage (ca. 17,5 m²) voorzien van een betonvloer en elektrische garagedeur, een verrassende bijkeuken (ca. 5 m²) met een keukenopstelling van 1½ spoelbak, oven, magnetron, afzuigkap en een antraciet tegelvloer. Het bijgebouw beschikt tevens over een ruime berging (ca. 9,5 m²) voorzien van verwarming en dubbele beglazing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,368
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
193 m²
External storage space
48 m²
Plot size
635 m²
Volume in cubic meters
640 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (in ownership)

Cadastral data

ROOSENDAAL EN NISPEN C 6416
Cadastral map
Area
635 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Benoitlaan 7

€ 650,000 k.k.