Jonker Fransstraat 84 C 3031 AW Rotterdam

RUIM VIERKAMER APPARTEMENT AAN DE GELIEFDE JONKER FRANSSTRAAT MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE, OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ROTTERDAM MET AL HAAR PRACHTIGE VOORZIENINGEN EN BEZIENSWAARDIGHEDEN!

Gelegen aan de Jonker Fransstraat, direct grenzend aan de binnenstad van Rotterdam, ligt dit compleet instapklare 4-kamer appartement op de tweede verdieping met een balkon aan de rustige achterzijde gelegen op het oosten en berging in de onderbouw. Eigentijds, modern en voorzien van alle gemakken. Zowel aan de woning als aan de ligging ontbreekt het je aan niets.

De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen (om de hoek van de Meent) en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de Markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt om de hoek, sporten doet u bij Anytime Fitness welke 24/7 open is en het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
BEGANE GROND:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis, de lift en de gemeenschappelijke (fietsen)berging in de onderbouw. Middels de trap is het appartement op de tweede etage te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
U-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, toilet, ruime, lichte woonkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis, afzuiger en biedt tevens toegang tot het balkon. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De badkamer is beschikt over een douche en wastafel. De aansluiting voor een wasmachine en droger is aanwezig in de kastruimte in de hal.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Centrale ligging in de stad;
- Ruime woon- en slaapkamers;
- Karakteristieke kenmerken zoals glas in lood aanwezig;
- Volledig betegelde badkamer en toilet;
- Gedateerd maar altijd goed onderhouden;
- Balkon op het oosten met uitzicht over het Alkemadehof;
- Berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 74 m2;
- Inhoud ca. 245 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage circa € 114,48,- per maand;
- Warmwater middels boiler, verwarming middels moederhaard.
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Notariskeuze aan verkoper.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”