• Sold under reservation

Oostmaaslaan 45 E 3063 AN Rotterdam

Hightlighted features

  • 64 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER OM BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN. WANNEER U OP DE RESERVELIJST GENOTEERD WILT WORDEN KUNT U ONS UW GEGEVENS MAILEN.
Leuk en gunstig gelegen 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift in de gewilde wijk Kralingen. Intern is de woning licht, sfeervol en netjes afgewerkt met een inpandig balkon, gericht op het zuidwesten. Dit zorgt van vroeg in de middag tot laat in de avond voor een zonnig buiten! Op fietsafstand van de supermarkten en de winkels aan de Lusthofstraat, het centrum van Rotterdam en de Erasmus universiteit. Op loopafstand van horeca gelegenheden, de Trompenburgtuinen en park De oude Plantage. Ook wandelen of fietsen langs de Maas behoort tot de mogelijkheden. De tramhalte ligt om de hoek en toeritten naar uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

- Complex met lift
- Zonnig en inpandig balkon op het zuidwesten
- Ruime vertrekken
- Verzorgde badkamer en toilet

Op de begane grond ligt de gesloten entree met bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de lift en de bergingen.

Via de rustig gelegen galerij kom je bij de voordeur op de tweede verdieping aan. De indeling is als volgt:
- Hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken
- Slaapkamer 1, master bedroom, gelegen aan de galerijzijde. Ruim en licht vertrek.
- Slaapkamer 2, eveneens licht en gelegen aan de galerijzijde.
- Bijkeuken/berging met de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de MV-unit
- Woonkamer met open keuken en toegang tot het inpandige balkon. Royale Z-vormige living met grote raampartijen en veel lichtinval.
- Open keuken in basic uitvoering met een bar-element als afscheiding met de woonkamer en onder- en bovenkastjes. De los staande inductie kookplaat is eventueel ter overname beschikbaar.
- Badkamer, verzorgd en licht betegeld, voorzien van ligbad met douchehoek, designradiator en wastafelmeubel. Mechanische ventilatie aanwezig.
- Toilet met modern wandcloset en design fonteintje.
- Balkon, gelegen op het zuidwesten en inpandig gelegen voor een beschutte en zonnige buitenplaats.

De woning is sfeervol en verzorgd met een doorgelegde laminaatvloer en gestucte wanden. Het complex is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 169,88. Verwarming en warm water worden geregeld via stadsverwarming. Parkeren is mogelijk in de straat en op de aangrenzende pleinen met een parkeervergunning. Gratis parkeren door de weeks vanaf 18.00 uur en in de weekenden. De woning is gelegen op erfpachtgrond, looptijd t/m 19-03-2086, afgekocht t/m 19-03-2037.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen: 64m2
- Inhoud: 205m3
- Balkon 1.55 x 2.28/185m
- Berging: 2.05 x 1.36m
- Erfpacht afgekocht t/m 19-03-2037
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 169,88 per maand
- EPA-label: D
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,516
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 170.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
64 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
205 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

KRALINGEN I 547
Cadastral map
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 170.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Struisenburg

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Struisenburg

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Oostmaaslaan 45 E

€ 225,000 k.k.