• Sold under reservation

Librijesteeg 331 3011 HN Rotterdam Stadsdriehoek

Hightlighted features

  • 154 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Waanzinnig gaaf penthouse met privé parkeerplaats in hartje centrum! Aan de Librijesteeg, op de 14e en 15e verdieping van het complex City Building, te midden van iconische bouwwerken zoals de Kubuswoningen, de Markthal, het Potlood en de Laurenskerk ligt een fraai architectonisch hoogstandje. Dit appartement is te gaaf voor woorden, dit moet je gezien hebben!
- hartje centrum
- 14e en 15e verdieping
- privé parkeerplaats
- waanzinnig uitzicht
- absolute wow-factor!

Wat de ligging betreft hoeven we je niets meer te vertellen. Dat alle gemak, comfort, horeca, uitgaansgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in het centrum op loopafstand liggen is wel duidelijk. Deze woning verdient de aandacht vanwege de interne afwerking, de sfeer en de ruimte. Speels en chique zijn hier de sleutelwoorden. Speels vanwege de leuke extra slaapkamer boven de loggia met een geweldig uitzicht. En chique vanwege de bijzonder hoogwaardige en sfeervolle afwerking. Kijk met name naar de moderne keuken en de luxe badkamer, het hoge plafond en de grote raampartijen waardoor je optimaal geniet van het uitzicht. Kom deze woning beleven en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Aan de zijkant van het complex ligt de chique afgesloten entree naar de ontvangsthal met de brievenbussen, een bellentableau, de intercominstallatie en toegang tot de liften.

Op de 14e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/hal
- inpandige, ruime L-vormige berging onder de schuine kap. Op dit moment in gebruik als opslag en computer-/gameroom. Met buitendeur naar de portiek/overloop op de verdieping.
- modern toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
- meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- bijzonder ruime living van ca. 75m2 met vide (ca. 5m hoog!) voorzien van schuine plafonds en veel ramen. Met een doorkijk naar de Willemsbrug en uitzicht over de levendige omgeving van de binnenstad. De vloer is voorzien van PVC-vloertegels. Een dubbele airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
- de keuken wordt afgescheiden door een royale eetbar aan het schiereiland. Het eiland, met een riante hoeveelheid lades is voorzien van een luxe spoelbak met geïntegreerde afdruipplaat, een vaatwasser en de 6-pits inductiekookplaat voorzien van Wifi en met apart instelbare kookzones. Daarboven hangt een riante afzuigkap. De wandopstelling bevat de volgende apparatuur: combioven, koelkast, vrieskast, aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de MV-unit. Een schuifpui geeft toegang tot het inpandige terras/loggia.
- slaapkamer 1 met airco
- slaapkamer 2/walk-in-closet
- luxe en ruime badkamer voorzien van een fraaie betegeling, twee design wastafels, een vrijstaand ligbad en een afsluitbare douchehoek.
- trapopgang met ledverlichting naar de 15e verdieping.
- slaapkamer 3, speels onder het dak gelegen, met een doorkijk naar de loggia en voorzien van airco. De vloer heeft grijze laminaattegels.
- de loggia is gelegen op het westen, met een groot dakraam voor extra lichtinval en bevat de opstelling van de airco units.
- parkeerplaats gelegen op niveau -2.
- eigen berging gelegen op niveau -1.

Dit appartement is rondom voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een doorlopende PVC-tegelvloer. Op de 3e slaapkamer ligt grijs laminaat in tegeloptiek. De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en in de onderbouw op niveau -2 heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. De berging ligt op niveau -1 en de VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 312,51 voor het appartement en € 26,06 voor de parkeerplaats. De parkeerplaats is verplicht af te nemen bij het appartement. Er is nog een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2003
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154m2 incl. slaapkamer op de 15e verdieping, welke als overig inpandige ruimte is ingemeten.
- inhoud: ca. 573m3
- parkeerplaats en berging in de onderbouw
- vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. verplicht af te nemen bij het appartement
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- volledig geïsoleerd
- EPA-label: A
- VvE bijdrage: € 312,51 (appartement) en € 26,06 (parkeerplaats)
- erfpachtgrond: looptijd t/m 28-02-2099, afgekochte canon t/m 28-02-2050
- extra artikelen in de koopakte: toestemming gemeente Rotterdam noodzakelijk voor het vervreemden van de parkeerplaats
- oplevering: in onderling overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 582,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,782
Original asking price
€ 639,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 312.51 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
573 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Located at
14th floor
Facilities
Air conditioning, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM AF 1461
Cadastral map
Ownership situation
See deed
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 312.51 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Librijesteeg 331

€ 582,500 k.k.